![Фотография](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_images/master/profile/default_large.png)
ул. Индустриальная д.3 к.3 и д.7 к.3 (быв.Олимпийский 39, Индустриальная 40)
#2961
Отправлено 13 Январь 2006 - 12:15
#2962
Отправлено 13 Январь 2006 - 12:43
Да, мы тоже видели это объявление. Но как заключать договор на техобслуживание, не имея свидетельства на право собственности?
Вот и я этого понять не могу..
![:(](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/sad.png)
#2963
Отправлено 13 Январь 2006 - 22:26
Объясните пожалуйста что конкретно подразумевается под техобслуживанием и что будет если не заключать договор до оформления в собственность (по моему я где-то тоже про это слышал) я думаю мы не одни в такой ситуации
Может есть ссылки на других форумах на эту тему....
#2964
Отправлено 14 Январь 2006 - 10:28
Нашел интересную ссылку по теме - что скажете на это
http://www.olgino.in...=675;st=160
Это цитата из ссылки
Согласно статье 210 Гражданского кодекса "Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором". Большинством наших договоров предусмотрена оплата коммунальных услуг и техобслуживания за 4 месяца (хотя я видела драконовский договор, где оговорена оплата этих платежей до получения права собственности).
То есть собственник предполагал, что за эти четыре месяца он должен произвести необходимые действия для получения нами права собственности. Если он не торопиться передать нам все необходимые документы на квартиры, то расходы по содержанию имущества - это их проблемы, стимул пошевелиться.
По поводу отключения услуг. Я не в курсе дел по 4 корпусу, там совсем другой застройщик, но по нашим корпусам знаю, когда появились (и еще далеко не все) услуги.
1. Плату с людей собирают с 01.10.2004. Скажите, хоть какаято услуга предоставлялась в это время хоть по какому-то корпусу? Ответ отрицательный.
2. За воду деньги собирают по норме. Она совершенно дикая. Точно не помню, но что-то типа 200 литров в день на человека. Посчитайте за сколько литров заплачено с 01.01.2004. А перечисляют водоканалу по счетчику, так что денег за воду надолго хватит. А отключать ее ТСЖ и само гораздо, никого просить не надо. В нашем стояке ее отключают без конца вместо того, чтобы один раз нормально разобраться с причиной утечки.
3. Горячей воды нет и неизвестно когда будет, а за нее тоже заплатили за 4 месяца.
Так что разговор об отключениях не актуален.
А счета за услуги ТСЖ должны выставлять не будущим собственникам, а настоящим (СПК "Развитие", ГМС) и лицевые счета должны быть оформлены на них, а не на нас.
У меня есть такое подозрение, что эти дома числятся на балансе ГМС, и они еще на суммы расходов по их содержанию уменьшают налоговую базу по налогу на прибыль.
Я уже давно призываю всех не платить за коммунальные услуги, чтобы нынешние собственники пошевелились. Но люди, как шальные, давятся в очереди, чтобы отдать деньги неизвестно за что. И вот результат - "принцип таксиста". Никогда нельзя платить за услуги авнсом. Получив деньги, те, кто их получил, теряют к вам интерес.
Я не заметила, что потратила время, силы и нервы, не оплачивая коммунальные услуги. Ни с кем не ругаюсь, ничего не выясняю, просто не плачу. И самое интересное, что никто еще ни разу не попросил заплатить.
Если кто-то боиться, что подадут в суд на взыскание, оснований нет (если договор, подобный моему).
#2965
Отправлено 14 Январь 2006 - 10:53
http://www.olgino.in...gi?;act=SF;f=24
#2966
Отправлено 14 Январь 2006 - 21:21
#2967
Отправлено 15 Январь 2006 - 11:33
По моему у вас 76м??? Мы сначала тоже покупали такую квартиру(потом поменяли на большую), так вот у нас были мысли о встроенном шкафе в этой нише, а наши друзья в такой же квартире просто снесли не несущую стену и сделали огромный холл, да кстати, они еще снесли и кладовку - объеденили ее с кухней. В общем получилось очень не плохо, жаль что дальше комнаты маленькие, а так квартира производит впечатление простора.У нас трешка (не угловая). При входе в квартиру сразу натыкаешься на выступ плиты (которая между кухней и большой комнатой). Логически этот выступ объяснить невозможно, так как стена большой комнаты утоплена по отношению к этому выступу на 30см (фото прилепил). У меня вопрос - как выходили из этого положения, срезал ли кто-нибудь его?
#2968
Отправлено 15 Январь 2006 - 11:35
Да, простите , в догонку, у моих занкомых похожая квартира в доме который был построен лет 10-15 назад, так там тоже есть такие выступы - видимо огрехи планировки. А срезать кусок несущей стены - я бы не советовала.
#2969
Отправлено 15 Январь 2006 - 19:45
А эта стенка несущая? Я не в курсе, какие стены в такой квартире несущие. Проект бы посмотреть.semga3
А срезать кусок несущей стены - я бы не советовала.
#2970
Отправлено 16 Январь 2006 - 09:53
Сносить, этот выступ я бы не советовал. Это конец несущей стены, посмотри на потолок. Там идет стыковка двух плит и этот конец стены их держит. От его сноса много не выиграешь, а геморроя потом можешь приобрести.
А несущие стены от простых отличить просто. То что гладкое и толстое, то - несущие, а то что - пористое и тяп ляп сделанное, то не несущие.
#2971
Отправлено 16 Январь 2006 - 09:58
И еще есть боооольшой вопрос: может кто-то собирается сдавать квартиру в наших домах? Мне подружку нужно из Бутова вытаскивать!
#2972
Отправлено 16 Январь 2006 - 13:45
Рады новому соседу на форуме semga3 . Приветствуем Вас! Какой у Вас подъезд и этаж? Может Вы кому уже близкий сосед.
![:P](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/tongue.png)
lunia Поздравляем с Новосельем!
P.S.
Кстати, хочу предупредить соседей живущих в нашем слабо отапливаемом доме. Ожидается ХОЛОД
![:ph34r:](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/ph34r.png)
http://www.hmn.ru/in...=51&value=27525
#2973
Отправлено 16 Январь 2006 - 15:25
Кстати, хочу предупредить соседей живущих в нашем слабо отапливаемом доме. Ожидается ХОЛОД
Только что звонила в теплосеть. Сказала что у нас холодно, что в связи с морозами замерзнем окончательно. На что был удивленный ответ- а к нам никто не звонит?! Значит у вас все хорошо!!
![:blink:](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/blink.png)
Господа соседи, давайте дружно начнем звонить в теплосеть 583-55-92 и требовать нормального отопления, а то мы все только тут жалуемся, а до дела руки недоходят. Давайте шевелиться !!!
#2974
Отправлено 16 Январь 2006 - 16:45
А еще такое дело- муж когда на той неделе искал сантехников (так и не нашел), но случайно попал в штаб (40 дом) в тот момент, когда там комиссия от УЕЗа и теплосети была..Немного успел послушать (пока не выгнали), так вот они при нем делали замер и батареи у нас 68-70 градусов, что соответсвует норме! НО!!!!!! Они жутко ругались с нашей Галиной Михалной по поводу того, что швы домов строителями заделаны так, что они "топят улицу"!!! Поэтому у нас и холод такой...И еще... Они брали несколько замеров горячей воды- так вот на выходе в квартиры 35 градусов...При том, что на выходе из котельной- 50!!! В общем на том мужа моего выпроводили как постороннего и остались ругаться дальше...Только решения блин по моему никакого не светит...
![:angry:](https://www.nhouse.ru/forums/public/style_emoticons/default/mad.gif)
#2975
Отправлено 16 Январь 2006 - 20:54
#2976
Отправлено 17 Январь 2006 - 09:23
Если фантазии не хватает, зайди на сайт www.ivd.ru там очень много интересного, в том числе и по стоимости ремонта.
А так могу сказать, что если у тебя меньше 15 тыс. долл., то за ремонт своей трешки, по моему мнению, лучше не браться.
#2977
Отправлено 17 Январь 2006 - 09:37
Это факт!semga3
А так могу сказать, что если у тебя меньше 15 тыс. долл., то за ремонт своей трешки, по моему мнению, лучше не браться.
Я закончу ремонт примерно через 10-15 дней, заходите, но перепланировок не делала никаких, пока еще и это новое, а дальше посмотрим... Но не скоро
#2978
Отправлено 17 Январь 2006 - 09:38
Поделитесь впечатлениями, те кто сегодня ночевал в новом доме: Было ли тепло? Как грели батареи? Никто не замерз?
#2979
Отправлено 17 Январь 2006 - 13:06
А в нашем чудном доме я сегодня ночевала. С обогревателем. Батареи тоже вроде бы во всю старались, но все равно было прохладно.
#2980
Отправлено 17 Январь 2006 - 13:50
Первое время обогревателями грелись.
А сейчас Обжили квартирку и температура нормальная стала (22 градуса)
Вне зависимости от температуры за бортом.
Кстати радиаторы мы не меняли.