Сообщений в теме: 14685

[gramofon]

Какое именно объявление? В том сообщении их 2: для ИКМОшников и для всех про УК. Пришлите текст в личку - сразу вывешу. Если надо - сделаем рассылку

NataliZ, пожалуйста сообщите ответственному Ваше объявление для первой страницы посетителей! Пожалуй спины Разрезающих уже не актуальны, они ведь к нам давно спиной!!

[SergeAS]

NataliZ, пожалуйста сообщите ответственному Ваше объявление для первой страницы посетителей!

Так давно уже

[gramofon]

Может быть подскажите адрес БТИ г.Долгопрудного. Благодарю.

Это 2-х этажное здание на пересечении улиц Дирижабельная и пр.Пацаева, стоит на развилке дорог, напротив новое стекляное офисное здание.Лучше к нему подойти, если Вы сойдете из последнего вагона электрички из Москвы на пл. Водники. О своем посещении сообщите нам.

[ELENALUK]

Может быть подскажите адрес БТИ г.Долгопрудного. Благодарю.

141700 г.Долгопрудный,проспект Пацаева, д.7 тел. 495-4080453,408-15-11 дни работы для фзлиц: ПН.СР С9-00 ПО 17-00 ОБЕД 13-00 ПО 13-45 ЧТ 10-00 ДО 13-00 СУБ 10-00 ДО 15-00

За представление общих необходимых документов в ФРС несет ответственность АД, это и в контракте прописано, возможно hunter надо напомнить АД об ускорении этого процеса на ближайшем совещании,т.к. у АД есть и др.задачи,но наша- наиглавнейшая на данном этапе развития событий и свое беспокойство мы должны донести.Жаль,кажется уехал А.Евдокимов, он бы смог это сделать последовательно и убедительно, как впрочем и ВЫ, но в АД уже привыкли к общению с определенным малым кругом лиц и, надеемся, что оставшиеся в строю (не обольщенные наличием акта в кармане) добросовестно доведут до АД наши тревоги по всем этим чисто документальным вопросам и паредложат при необходимости нашу помощь!!

НАМ СКАЗАЛИ ГОТОВИТ МОИТК, НО ПРОДВИГАТЬ ПОМОГАТЬ ДОЛЖЕНф АД (ТРОИЦКИЙ)

Сообщение отредактировал SergeAS: 14 Сентябрь 2009 - 22:24

[aspirin]

Считаю предложения альтернативной УК сейчас - вредительством Поезд уже ушел, раньше надо было предлагать, все лето обсуждали. Времени у нас в обрез, а тут еще будет альтернатива. В результате часть народа про голосует за СТАРГ, часть за новую компанию, часть воздержится в раздумьях, и останемся мы без УК у разбитого корыта (ни о каких 50%+1 и речи тогда быть не может, дай Бог сейчас их наскрести).

Сергей, что-то ты сегодня категоричен в оценках на форуме. Без конкуренции паровоз "УК" будет стоять на вокзале, поджидая более выгодного пассажира

Сообщение отредактировал aspirin: 14 Сентябрь 2009 - 22:31

[SergeAS]

Без конкуренции поезд так и будет стоять на вокзале, поджидая более выгодного пассажира

Вот как-раз в ситуации с альтернативной УК так и будет Будем ждать УК получше, судить, рядить, ругаться, пихаться, а дом будет постепенно разваливаться, отопление включено не будет и мародеру к весне растащат все оставшееся

[aspirin]

Вот как-раз в ситуации с альтернативной УК так и будет Будем ждать УК получше, судить, рядить, ругаться, пихаться, а дом будет постепенно разваливаться, отопление включено не будет и мародеру к весне растащат все оставшееся

Если УК давно уже назначена, почему не присутствует в доме, чего ждет? И почему юрист назначенной УК просит провести выборы?

[mortm]

Подмосковью позволят банкротиться без посторонних
на МОИТК будет распространяться упрощенный порядок банкротства. Здесь нет процедуры наблюдения,
компания сразу признается банкротом и вводится конкурсное производство".

[MainRoot]

Считаю предложения альтернативной УК сейчас - вредительством Поезд уже ушел, раньше надо было предлагать, все лето обсуждали. Времени у нас в обрез, а тут еще будет альтернатива. В результате часть народа про голосует за СТАРГ, часть за новую компанию, часть воздержится в раздумьях, и останемся мы без УК у разбитого корыта (ни о каких 50%+1 и речи тогда быть не может, дай Бог сейчас их наскрести).

Однозначно. На переправе лошадей не меняют. Раньше надо было предлагать, сейчас уже поздно.

[alfia]

За представление общих необходимых документов в ФРС несет ответственность АД, это и в контракте прописано, возможно hunter надо напомнить АД об ускорении этого процеса на ближайшем совещании,т.к. у АД есть и др.задачи,но наша- наиглавнейшая на данном этапе развития событий и свое беспокойство мы должны донести.Жаль,кажется уехал А.Евдокимов, он бы смог это сделать последовательно и убедительно, как впрочем и ВЫ, но в АД уже привыкли к общению с определенным малым кругом лиц и, надеемся, что оставшиеся в строю (не обольщенные наличием акта в кармане) добросовестно доведут до АД наши тревоги по всем этим чисто документальным вопросам и паредложат при необходимости нашу помощь!!

Хотелось бы

[alfia]

Однозначно. На переправе лошадей не меняют. Раньше надо было предлагать, сейчас уже поздно.

Ну, если кто желает, вопрос проработать можно с прицелом на перспективу. А так, поскольку уже процесс пошел со "Старгом", то вряд ли на сегодняшний день - это правильное решение. Если только с космической скоростью, чтобы нечто типа тендера провести?

[gramofon]

Если УК давно уже назначена, почему не присутствует в доме, чего ждет? И почему юрист назначенной УК просит провести выборы?

Уважаемый aspirin. А как бы Вы поступили на месте Ген.дир. СТАРГ? У него нет пока ни заключенных договоров в необходимом количестве, ни общего решения собственников с обсужденными условиями управления. И в этом случае любой из собственников(в том числе и Вы) может опротестовать такой порядок работы с общедолевой собственностью. Поэтому надо идти параллельными путями, набирать и бюллетени и договора (в обоих случаях решается вопрос волеизъявления собственника). Вы правы в том, что время вхождения в техническое состояние вопроса СТАРГУ надо ускорить и мы должны ему об этом ежедневно напоминать, а лучше составить план-график горящих и приоритетных вопросов со сроками и взаимными обязательствами.

Ну, если кто желает, вопрос проработать можно с прицелом на перспективу. А так, поскольку уже процесс пошел со "Старгом", то вряд ли на сегодняшний день - это правильное решение. Если только с космической скоростью, чтобы нечто типа тендера провести?

Да, Вы правы, для общей колоды карт всем открыты пути-дороги к нам, но надо пригласить Ген.дира со товарищами в очередную субботу, послушаем и их, ознакомимся и с их возможностями и предложениями, опыт показал, что это весьма полезное мероприятие для всех сторон. Но сейчас надо ускорять шаг по выбранному пути и дай бог, чтобы он не был тупиковым.

[hunter70]

В четверг в 14.15 состоится совещание в АД. Кто пойдет, напишите мне.

[Vladimir55]

приду

[Lola]

Ну, если кто желает, вопрос проработать можно с прицелом на перспективу. А так, поскольку уже процесс пошел со "Старгом", то вряд ли на сегодняшний день - это правильное решение. Если только с космической скоростью, чтобы нечто типа тендера провести?

РЕБЯТА!!! нам никто не мешает в дальнейшем сменить УК!!!! Сейчас главное, начать эксплуатировать дом, охранять от вандалов и т.д.!!! А это может сделать только УК.

[ABEILLE]

1.Анализ ситуации с получением актов и реестр состояния по актам. (Возможно при участии УК)
2.ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ. (Возможно при участии УК)
Тема:
Выбор и реализация выбора способа управления. (Основные положения Жилищного кодекса РФ в части выбора способа управления:
Способ управления домом выбирается на общем собрании собственников помещений, проводимых в форме очного или заочного голосования.
Способ управления считается реализованным, если большинство собственников не только выбрали управляющую организацию, но и реализовали выбор, т.е. заключили договор управления.) Только после этого УК может законно работать.

Процедура выбора и реализации этого выбора стандартна для любой УК так как все они действуют согласно ЖК РФ.
Тоже самое касается и жильцов многоквартирных домов.
СТАРГ или Белый парус не имеет значения. Все мы вместе с УК обязаны соблюсти формальности, чтобы у УК был "мандат на обслуживание"нашего дома.А такой "мандат" может быть выдан только ОБЩИМ СОБРАНИЕМ жильцов с голосованием и послудующим подписанием договоров.

Основные положения Жилищного кодекса РФ :
Организация проведения выбора способа управления.
- инициаторами проведения общего собрания определяется форма проведения собрания – очная или заочная. Не может одновременно применяться процедура очного и заочного голосования.
- инициативная группа собственников может всю предварительную работу по подбору управляющей организации провести самостоятельно и предложить остальным собственникам один из способов управления: управляющей организацией (подобрав ее предварительно), ТСЖ либо непосредственное управление (эффективно только для малоквартирных домов).
- информирование собственников помещений о проведении общего собрания должно быть осуществлено инициатором собрания в виде уведомления не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения.
- в указанный срок уведомление должно быть направлено каждому собственнику в данном доме заказным письмом или вручено под роспись.
- участвовать в голосовании могут собственники помещений лично либо через своих представителей. Представитель собственника должен иметь полномочия на участие в собрании, оформленные в виде доверенности, заверенной нотариусом либо по месту работы (учебы), администрацией лечебного учреждения. Собрание в форме заочного голосования наиболее приемлемо для проведения общего собрания в условиях большого количества собственников в доме.
При проведении заочного голосования собственнику помещения рассылаются:
1. уведомление о проведении общего собрания в форме заочного голосования по выбору способа управления, в котором должны быть указаны:
- сведения о лице (лицах) по инициативе которого созывается данное собрание;
- место, адрес, куда должны передаваться принятые собственниками решения, а также период в течение которого будет проводиться заочное голосование, дата и время начала и окончания приема решений;
- повестка дня, с предложенными кандидатурами счетной комиссии;
- порядок ознакомления с информацией или материалами, которые будут представлены на общем собрании, место и адрес, где с ними можно ознакомиться;
2. проект договора управления домом (либо условия договора). Может быть указано место, где собственники могут с ним ознакомиться;
3. бланк решения собственников о выборе способа управления. Решение собственника оформляется только в письменном виде на представленном бланке голосования.
Принявшими участие в общем собрании в форме заочного голосования считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания приема решений, указанной в уведомлении о проведении общего собрания.

Решения, принятые на собрании, оформляются протоколами и доводятся до сведения собственников и размещаются в доступном для всех месте не позднее чем через 10 дней со дня окончания приема решений.
Управляющие организации, которые в наибольшей степени заинтересованы в выборе их в качестве управляющих домами, должны в первую очередь проявить активность в организации собраний собственников по выбору способа управления многоквартирными домами, включая финансирование расходов на его проведение.

СТАРГ предварительно выбрана ИГ.
СТАРГ ознакомил жильцов с условиями договора и порядком выбора УК.
СТАРГ инициирует процедуру заочного голосования.

Зачем "белеет парус одинокий?"

Сообщение отредактировал ABEILLE: 15 Сентябрь 2009 - 12:02

[ELENALUK]

Звонила в БТИ , узнала какие документы нужны для оформления права собственности: договор соинвестирования и акт передачи квартиры в ксерокопиях. ИКМОвцы , какую дату будем ставить на актах?

Звонила в БТИ , узнала какие документы нужны для оформления права собственности: договор соинвестирования и акт передачи квартиры в ксерокопиях. ИКМОвцы , какую дату будем ставить на актах?

Звонила Нажежде Михайловне в МОИТК, акты можно датировать 31.08.2009 , а допники будут или 28.08.09 или 31.08.09 Отвечаю сама себе и для всех соседей!

[YuriP]

1. Все мы вместе с УК обязаны соблюсти формальности, чтобы у УК был "мандат на обслуживание"нашего дома.А такой "мандат" может быть выдан только ОБЩИМ СОБРАНИЕМ жильцов с голосованием и послудующим подписанием договоров. [/b]
2. инициаторами проведения общего собрания определяется форма проведения собрания – очная или заочная.
3. информирование собственников помещений о проведении общего собрания должно быть осуществлено инициатором собрания в виде уведомления не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения.
Принявшими участие в общем собрании в форме заочного голосования считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания приема решений, указанной в уведомлении о проведении общего собрания.
Решения, принятые на собрании, оформляются протоколами и доводятся до сведения собственников и размещаются в доступном для всех месте не позднее чем через 10 дней со дня окончания приема решений.
4. СТАРГ предварительно выбрана ИГ.
СТАРГ ознакомил жильцов с условиями договора и порядком выбора УК.
СТАРГ инициирует процедуру заочного голосования.
Зачем "белеет парус одинокий?"

Да, все так, голосование проводить по мнению СТАРГ нужно. Здесь важно понять, что:
- набрать 50% голосов (площадей) реально только с помощью заочного голосования (невозможно всех одновременно собрать)
- нужно разослать или отдать под роспись за 10 дней и потом еще столько же ждать ответа.
Близится отопительный сезон и нет времени ждать результатов голосования.
Необходимо параллельно вести работу по подготовке дома к зиме и т.д.и т.п.
УК СТАРГ выбрана ИГ, да. Но пока она не начала реальную работу и тянет резину, пусть где-нибудь на горизонте "белеет парус одинокий" про запас...

Сообщение отредактировал YuriP: 15 Сентябрь 2009 - 13:19

[DimUler]

ВНИМАНИЕ тех, у кого договор с ИКМО!!!
Выкладываю фото доп. соглашения, которое нам предложат подписать в МОИТК ПОСЛЕ подписания актов...

З.Ы. Качество не очень. но прочитать можно...

Sergeich, это окончательный вариант?
Там откуда вы его взяли не сказали, когда мы будем его подписывать?

[ilyaZ]

Процедура выбора и реализации этого выбора стандартна для любой УК так как все они действуют согласно ЖК РФ.
Тоже самое касается и жильцов многоквартирных домов.
СТАРГ или Белый парус не имеет значения. Все мы вместе с УК обязаны соблюсти формальности, чтобы у УК был "мандат на обслуживание"нашего дома.А такой "мандат" может быть выдан только ОБЩИМ СОБРАНИЕМ жильцов с голосованием и послудующим подписанием договоров.

Основные положения Жилищного кодекса РФ :
Организация проведения выбора способа управления.
- инициаторами проведения общего собрания определяется форма проведения собрания – очная или заочная. Не может одновременно применяться процедура очного и заочного голосования.
- инициативная группа собственников может всю предварительную работу по подбору управляющей организации провести самостоятельно и предложить остальным собственникам один из способов управления: управляющей организацией (подобрав ее предварительно), ТСЖ либо непосредственное управление (эффективно только для малоквартирных домов).
- информирование собственников помещений о проведении общего собрания должно быть осуществлено инициатором собрания в виде уведомления не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения.
- в указанный срок уведомление должно быть направлено каждому собственнику в данном доме заказным письмом или вручено под роспись.
- участвовать в голосовании могут собственники помещений лично либо через своих представителей. Представитель собственника должен иметь полномочия на участие в собрании, оформленные в виде доверенности, заверенной нотариусом либо по месту работы (учебы), администрацией лечебного учреждения. Собрание в форме заочного голосования наиболее приемлемо для проведения общего собрания в условиях большого количества собственников в доме.
При проведении заочного голосования собственнику помещения рассылаются:
1. уведомление о проведении общего собрания в форме заочного голосования по выбору способа управления, в котором должны быть указаны:
- сведения о лице (лицах) по инициативе которого созывается данное собрание;
- место, адрес, куда должны передаваться принятые собственниками решения, а также период в течение которого будет проводиться заочное голосование, дата и время начала и окончания приема решений;
- повестка дня, с предложенными кандидатурами счетной комиссии;
- порядок ознакомления с информацией или материалами, которые будут представлены на общем собрании, место и адрес, где с ними можно ознакомиться;
2. проект договора управления домом (либо условия договора). Может быть указано место, где собственники могут с ним ознакомиться;
3. бланк решения собственников о выборе способа управления. Решение собственника оформляется только в письменном виде на представленном бланке голосования.
Принявшими участие в общем собрании в форме заочного голосования считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания приема решений, указанной в уведомлении о проведении общего собрания.

Решения, принятые на собрании, оформляются протоколами и доводятся до сведения собственников и размещаются в доступном для всех месте не позднее чем через 10 дней со дня окончания приема решений.
Управляющие организации, которые в наибольшей степени заинтересованы в выборе их в качестве управляющих домами, должны в первую очередь проявить активность в организации собраний собственников по выбору способа управления многоквартирными домами, включая финансирование расходов на его проведение.

СТАРГ предварительно выбрана ИГ.
СТАРГ ознакомил жильцов с условиями договора и порядком выбора УК.
СТАРГ инициирует процедуру заочного голосования.

Зачем "белеет парус одинокий?"

а что же они нам акты давали подписывать с 1 сентября? что это не профессионализм или что то еще?