Сообщений в теме: 14686

[mortm]

2. Это точно? Я не видел. Надо бы подробнее разузнать.

[agafya]

Всем спасибо! Делегация из пяти смелых и умелых к встрече в пятницу сформирована. Просим всех предлагать вопросы для обсуждения с Управляющей компанией. У нас есть 2 дня!!

[lenchik05]

to SergeAS: идите вместо меня

[YuriP]

ИМХО:
- Нужно поставить четкое условие: вода - на всех этажах, пусть с перебоями.
- на 1й план выходит вопрос с электромощностями. Нужно бы как-то "пробить" Сев-сети. Вблизи дома и кирпичного завода есть их офис... Кто сможет узнать-разведать?
- как будет организованы охрана и допуск (через их охрану, домофон или кон-ка...)?
- выделят ли электрика для включения лифта на случай подъема материалов?

[a1793]

- на 1й план выходит вопрос с электромощностями. Нужно бы как-то "пробить" Сев-сети. Вблизи дома и

Мосэнерго. Северные электросети. Начальник Ямашкин Василий Петрович. секретарь 8498-6195288

[mortm]

- на 1й план выходит вопрос с электромощностями. Нужно бы как-то "пробить" Сев-сети. Вблизи дома и кирпичного завода есть их офис... Кто сможет узнать-разведать?

http://www.moesk.ru/...l...d4=47&i4=15
Московская Объединенная Электрическая Сетевая Компания, «МОЭСК», отделение «Северные сети», офис: Москва, ул. Руставели,2 , тел (495) 639-9670, 639-9566. Согласно предоставленной информации:
1) Стоимость выделения мощности, с учетом НДС - 11600 руб за 1 кВт. (от 100 до 700кВт). На 1 квартиру типично выделяется 10...15 Квт.
2) Выдача техусловий и предписаний за дополнительную плату. Мкрн. Хлебниково - в зоне ответственности инженера Мишаева Александра Александровича, "Мытищинские РЭС", пос. Хлебниково, Цветочный проезд, д.4, или г. Королев, ул Гагарина, д.4. раб. тел: 513-0285, 513-0272.
3) Выполнение техусловий — силами застройщика...
4) выделение мощности свыше 700кВт производится головным офисом «МОЭСК»

[Stefany__]

Здравствуйте соседи! 15 октября с 14.00 – 17.00 в г. Долгопрудный, ул. Новый бульвар д.20, в помещении «Стройжилинвестэксплуатации» будет работать выездная общественная приемная губернатора М.О.

Сообщение отредактировал Stefany__: 09 Октябрь 2008 - 13:52

[bunker]

Здравствуйте соседи! 15 октября с 14.00 – 17.00 в г. Долгопрудный, ул. Новый бульвар д.20, в помещении «Стройжилинвестэксплуатации» будет работать выездная общественная приемная губернатора М.О.

я пойду

[YuriP]

Здравствуйте соседи! 15 октября с 14.00 – 17.00 в г. Долгопрудный, ул. Новый бульвар д.20, в помещении «Стройжилинвестэксплуатации» будет работать выездная общественная приемная губернатора М.О.

Так это моя нынешняя Упр. компания!!! Те еще ребята! Кто еще хочет посетить представителей Губернатора? Пишите в личку - все расскажем, как куда проехать, дадим список вопросов, письмо и т. д....

Вот еще коммунальные страсти в Долгопе: http://www.dolgopa.o..._id=7271#119827
Persik, если обломится попасть в ментовку сейчас, унывать не стоит - все еще впереди

Сообщение отредактировал YuriP: 10 Октябрь 2008 - 06:25

[bunker]

больше волнует приемная

[YuriP]

больше волнует приемная

вот адрес СЖИЭ и условия, на которых нам давали ключи
Как доехать (по памяти - давно там не был): Автобус №368. ст.Долгопрудная - Москва (м."Речной вокзал") .
Остановка "Спортивная". Если ехать от Москвы, то пройти от нее назад метров 100, не переходя Лихачевку, по которой автобус идет, т.е. идти вдоль нее. Затем повернуть налево на восток и где-то в середине 2го длинного дома вход (дома стоят перпендикулярно Лихачевке). От ст.Долгопрудная маршутки ходят - Остановка "Спортивная", перейти Лихачевку, затем вдоль нее по ходу 100 м и налево.

немного об условиях "сдачи": "стройжилинвестэксплуатация, мать её"

16 октября 2008 года с 14.00 до 16.00 по телефону 408-00-36 пройдет «горячая линия» по вопросам жилищно-коммунального хозяйства с заместителем главы администрации Долгопрудного Татьяной Михайловной Малыхиной

Сообщение отредактировал YuriP: 10 Октябрь 2008 - 06:42

[YuriP]

Согласованный иниц.группой вариант письма:
(Обратите внимание на выделенное красным)
Предложения и замечания принимаются до 16-00.

Прикрепленные файлы

•  1.нул._вар._rev_7.doc   59К   70 Количество загрузок:

[slucky]

Предложения и замечания принимаются до 16-00.

Предложение: в случае если они соглашаются допустить нас к ремонту, чтобы мы платили коммуналку, хочется иметь от них отчет о том приближается ли дом к сдаче или нет. Отчет желательно раз в 2 недели. Ведь они нас пустят а потом будут еще тянуть со сдачей дома неизвестно сколько, а мы даже сделав ремонт не сможем там жить без света и воды.

[mortm]

Согласованный иниц.группой вариант письма:
(Обратите внимание на выделенное красным) Предложения и замечания принимаются до 16-00.

предлагаю смягчить формулировки, избежать ультимативных выражений, при этом твердо отстаивать права соинвесторов:

заменить "В связи с вышеизложеным предлагаем:"
- ...
- ...
на "В связи с вышеизложеным просим Вас:"
- установить решением МОИТК срок сдачи инженерных сетей и дома в декабре 2008г. установить для желающих соинвесторов интервал заселения ... начиная с ..... и по ...
- проинформировать соинвесторов о принятом решении

Сообщение отредактировал mortm: 10 Октябрь 2008 - 13:54

[agafya]

А если вместо "установить решением МОИТК срок сдачи инженерных сетей и дома в декабре 2008г. установить для желающих соинвесторов интервал заселения ... начиная с ..... и по ..."
написать " установить решением МОИТК срок сдачи инженерных сетей и дома в декабре 2008г с возможностью заселения с января 2009г."??

[YuriP]

Вариант 8

Прикрепленные файлы

•  нул._вар._в._8.doc   62К   38 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал YuriP: 10 Октябрь 2008 - 14:54

[bunker]

на днях ждем отаета администрации долгопрудного на наше письмо

[YuriP]

Предложение: в случае если они соглашаются допустить нас к ремонту, чтобы мы платили коммуналку, хочется иметь от них отчет о том приближается ли дом к сдаче или нет. Отчет желательно раз в 2 недели. Ведь они нас пустят а потом будут еще тянуть со сдачей дома неизвестно сколько, а мы даже сделав ремонт не сможем там жить без света и воды.

Предложение хорошее, предлагаю всем принять к сведению и подумать над ним, сегодня все равно письмо не подписываем, а можно в МУМУ собраться-подписать в ближайшие дни или у дома с поправками по результатам встречи

[SergeAS]

Вчера была проведена встреча инициативной группы с представителем МОИТК Волнистовым Дмитрием Сергеевичем, начальником отдела, руководителем проекта "мкрн. Хлебниково", и Воробьевым Александром Николаевичем, генеральным директором ООО «ЭКСКОМ» - нашей будущей управляющей компании (в дальнейшем УК).

ОБЩАЯ СИТУАЦИЯ

На сегодняшний день ситуация не веселая, до сдачи дома еще далеко. Сам дом построен и Ю устраняет выявленные внутренней приемкой замечания. Устраняет вяло, т.к. денег нет, поэтому только 60 рабочих. Правда особого смысла торопиться у него тоже нет, т.к. решение главных проблем требует много времени. Вот какие главные проблемы были вычленены:

1. Электричество.

МОИТК до сих пор не разобрался, откуда брать мощности. Есть 2 варианта:

1. РЖД. Ю договорился с РЖД о выделении 1.5 MW (на сам дом требуется 780kW, так что хватит, но на весь будущий микрорайон нет), но МОИТК, в лице предыдущего гендиректора, от этого варианта отказывался, т.к. требуют огромные деньги, 50-60 тр за kW. Со вчерашнего дня вступил в должность новый гендиректор, на следующей неделе он обозначит свою позицию в этом вопросе.

2. МОЭСК. Им направили запрос и необходимую документацию, но пока в ответ тишина, на последующие письма не отвечают. В неофициальных разговорах их сотрудники говорят, что необходимых мощностей найти не могут.

МОИТК обещает остановиться на одном из вариантов в течении 2-ух недель. Нам выгодней 1-ый вариант, т.к. МОЭСКу потом потребуется разработать свою документацию, что может занять до 3-ех месяцев.

После разрешения вопроса с источником мощностей будет строиться подстанция (раньше нельзя, т.к. непонятно какие трансформаторы ставить). Строиться она будет не меньше месяца, а потом не меньше 2-ух месяцев будут проходить испытания и приемка.

Так же проблема в том, что АД'ом до сих пор не разработана схема питания микрорайона.

2. Водовод

Это уже зона АД'а У них все нет денег, для их получения планируют продать МОИТК свой резерв – 8% квартир. Как ранее сообщалось сейчас они наскребли денег на проектирование узла учета микрорайона, куда и будет заводиться водовод. Закольцовки индивидуально для нашего дома не будет, т.к. там проблема с уровнем грунта. В принципе, нам сам узел учета пока не нужен (он нужен только для того, что бы туда пришли трубы, а вся начинка – по барабану), т.к. планируют пока использовать узел учета самого нашего дома.

3. Проектная документация

Ю до сих пор! не предоставил проектную документацию в полном объеме, следовательно ни о какой приемке, обмерах БТИ и пр. и речи быть не может. Пока обещают досдать в конце следующей недели, но цена обещаний Ю известна…

Вот такая ситуация, по мнению МОИТК, на 95% в этом году дом на сдачу не выйдет.


КЛЮЧИ

Теперь перейдем к нашим баранам, т.е. ключам.

В принципе, ситуация, когда будет проводиться ремонт еще до передачи дома в эксплуатацию, возможна. Но, по словам директора УК, не раньше, чем по дому пройдут представители БТИ, обмерят квартиры и присвоят им номера, что бы люди однозначно могли определить свою квартиру, и не отремонтировали соседа. После этого ремонт возможен на следующих условиях:

1. Оплата теми квартирами, где идет ремонт, услуг постоянно дежурящих сантехника, электрика, диспетчера лифтов и круглосуточную охрану. Смету обещали предоставить на следующей неделе. После перевода дома в эксплуатацию эти расходы будут распределены на все квартиры.

2. Отказ от всех будущих требований по недоделкам к застройщику (мало ли чего сами наваяют и постараются скинуть на застройщика)

3. Вода как повезет, когда хватит напора, что бы подняться до верхних этажей, а когда нет.

4. Лифты работать будут только при нагрузке до 500 кг, после подачи заявки диспетчеру, который будет следить за правомерным использованием лифтов. Сами лифты будут включены не раньше чем через 2 месяца после подключения дома к электричеству, т.к. в течении этого времени будут идти приемосдаточные работы. До получения разрешения на эксплуатацию лифтов их никто использовать не даст. После перевода дома в эксплуатацию лифты отключаться не будут.

Вобщем, на вид, УК не интересен вариант проведения ремонтных работ до перевода дома в эксплуатацию. Гораздо больше планов на будущее. Например, во избежание порчи фасадов, планируется запретить сливание конденсата кондиционеров на улицу, так что заранее планируйте провод дренажных трубок в канализацию. Так же директор не сторонник использования в качестве дворников иностранной рабочей силы (хотя, ИМХО, лучше таджиков дворников нет), и уже проведены предварительные договоренности с местными жителями, которые только ждут отмашки после сдачи дома. Противится созданию ТСЖ УК не будет, наоборот, одной из своих целей она ставит именно создание ТСЖ.

Вот такие вот коврижки, поправьте и дополните если что.

Сообщение отредактировал SergeAS: 11 Октябрь 2008 - 09:09

[bunker]

На сегодняшний день ситуация не веселая, до сдачи дома еще далеко. Сам дом построен и Ю устраняет выявленные внутренней приемкой замечания. Устраняет вяло, т.к. денег нет, поэтому только 60 рабочих. Правда особого смысла торопиться у него тоже нет, т.к. решение главных проблем требует много времени.

писец больше слов нету а за квартиру которую я снимаю они заплатить не хотят?

Сообщение отредактировал SergeAS: 11 Октябрь 2008 - 09:01