Что было сегодня на совещании:
- РЖД объявили, что подрядный договор еще не заключен (на что конкретно, не знаю). Они удивлены ликвидацией МОИТК. У них спросили, а причем же здесь МОИТК, ведь у вас договор с ЮИ. РЖД ответили, что ЮИ действует по доверенности от МОИТК, соответственно, возникает масса вопросов. МОИТК ответила, что после передачи дома УК, уже УК будет подписывать документы и т.д., т.е. нечего боятся нашей ликвидации. Кочетинина (КАД) говорит, а вы не бойтесь, а работайте, деньги ведь вам уже оплачены. РЖД: так если бы вся сумма была оплачена, а то только аванс…
- ЮИ подготовил график окончания работ, только Миклашевского (М.) нет, подписать некому. Представитель ЮИ вообще на протяжении всего совещания не смог дать адекватный ответ ни на один вопрос. На что Минстрой настоятельно рекомендовал ему, чтобы на след.совещании был М сам (иначе это уже будет рассматриваться как саботаж).
- По подключению эл-ва по 3й категории ведутся переговоры с Мосэнерго по выделению доп.мощностей. Что из этого выйдет, пока неизвестно. Можно поставить дизельгенератор. Его примерная цена (на нашу требуемую мощность) 3млн.р., аренда порядка 150т.р./месяц. Кто за это будет платить?.. (соинвесторы скорее всего). Должны проработать этот вопрос.
- Камера учета идет в срок. Трубы в камеру заведены, ведется монтаж оборудования. Не хватает денег на закупку автоматики. Квартиры не продаются. Дали рекламу только в 1 московскую риэлтерскую компанию. КАД – а почему в местные компании не обратились, в газетах не дали объявления… Возьмите кредит, в конце концов.
- По временной закольцовке договор заключен 19.08, деньги пришли 20.08. Проект будет готов к 1.09. КАД: мы к 1.09 планируем дом сдать, а вы только проект подготовите??? Сколько вам надо потом на работы?
– 2недели.
Точной сметы еще нет. Она составляет порядка 5млн.р. Точная сумма будет после проекта. Для этого ЮИ должна представить нужную информацию, технич.документацию. МОИТК попросили прислать им договор на строймонтажные работы с ориентировочной ценой – они рассмотрят.
- ИТП готова, оборудование для диспетчеризации установлено. Но диспетчеризацию еще нужно прогнать (если я правильно поняла). Куранов предложил прогнать теплоноситель по кругу, чтобы не ждать подачи тепла (т.е. 15.10). Инженерные сети не согласны с этим, говорят, что таким образом проверят только автоматику и все. Дают срок 15.09.
ЮИ еще не погасил долг перед Инж.сетями. КАД говорит подавайте в суд. Я так поняла, что без погашения этого долга будет проблематично получить услуги от Инж.сетей.
В силу того, что закольцовка «опаздывает», диспетчеризация не проверена, КАД сказала, чтобы МОИТК вместе с Минстроем подготовили письмо о перенесении сроков «наверх», еще не известно как там отреагируют. Короче, ожидаемый срок сдачи уже не 1.09, а 15е.
- По документации со стороны МУП Архитектуры вроде бы задержек нет – они сразу передают замечания в ЮИ. На это представитель ЮИ снова сказал, что М приедет и подпишет… На объекте, якобы 50 человек работает (извините, но при этом было явно видно, что человек говорит неправду). КАД: как вы считаете, пятидесяти человек достаточно? – Думаю, что нужно 150.
Авторский надзор (не знаю, что это за зверь такой) сегодня был на доме и должен дать рекомендации.
- По УК спасибо Наталье – она так хорошо обрисовала проделанную работу по выбору УК, что никто почти и не возражал. Сказали Малыхиной, чтобы она с МОИТК и с ИГ проработала этот вопрос (типа УК не местная, ей придется работать «в другой стране»). Уже после совещания нас еще раз склоняли к местной УК. Мы сказали, что пожалуйста, только уже сдайте наш дом.
Мы просили о присутствии на след.совещании Чугунова, чтобы услышать его отношение к происходящему и получить его гарантии того, что дом от нас не уйдет. КАД сказала, что дом в любом случае будет достроен, не переживайте. (сколько раз мы это слышали?..)