Если в квартире нет перегородок, то обмеры БТИ некорректно сравнивать с размерами общей площади по проекту. Для правильного сравнения нужно к размеру общей площади по проекту добавить площадь перегородок (умножив их толщину на общую длину).У меня по Техпаспорту тоже больше площадь чем прописано в договоре, но в планировке, которая к этому договору прилагалась были нарисованы перегородки, которые, видимо, эти 1,5м и ели..
Предлагаю в случае требования доплаты, со стороны Юнитека, требовать перегородки со своей стороны..
Госпитальная, д.10
#6061
Отправлено 02 Сентябрь 2009 - 15:42
#6062
Отправлено 02 Сентябрь 2009 - 15:54
У нас нет перегородок, после обмеров БТИ общая площадь увеличилась на 4 метра!Если в квартире нет перегородок, то обмеры БТИ некорректно сравнивать с размерами общей площади по проекту. Для правильного сравнения нужно к размеру общей площади по проекту добавить площадь перегородок (умножив их толщину на общую длину).
А платили мы по общей проектной, которая с перегородками.
Юрий, не подскажите, на основании каких документов можно говорить о некорректности сравнений обмеров БТИ с общей проектной площадью при подсчете кол-ва метров доп. площади?
#6063
Отправлено 02 Сентябрь 2009 - 15:54
#6064
Отправлено 02 Сентябрь 2009 - 16:00
Нет, не подскажу. Это всего лишь моя догадка.У нас нет перегородок, после обмеров БТИ общая площадь увеличилась на 4 метра!
А платили мы по общей проектной, которая с перегородками.
Юрий, не подскажите, на основании каких документов можно говорить о некорректности сравнений обмеров БТИ с общей проектной площадью при подсчете кол-ва метров доп. площади?
У меня акт на руках. Желаю, чтобы вы также подумали и решили свои проблемы, чтобы получить акт без доплат.
В конце концов, кто вам мешает в любой день, кроме вскр., самостоятельно все измерить?
А кроме этого, с Миклашевским была устная договоренность.
Сообщение отредактировал YuriP: 02 Сентябрь 2009 - 16:02
#6065
Отправлено 02 Сентябрь 2009 - 16:12
Юрий, добрый вечер. Постораюсь до завтра прояснить вопрос с доплатами (или возвратом денег )Нет, не подскажу. Это всего лишь моя догадка.
У меня акт на руках. Желаю, чтобы вы также подумали и решили свои проблемы, чтобы получить акт без доплат.
В конце концов, кто вам мешает в любой день, кроме вскр., самостоятельно все измерить?
А кроме этого, с Миклашевским была устная договоренность.
Сообщение отредактировал dikkid: 02 Сентябрь 2009 - 16:14
#6066
Отправлено 02 Сентябрь 2009 - 16:13
У нас нет перегородок, после обмеров БТИ общая площадь увеличилась на 4 метра!
А платили мы по общей проектной, которая с перегородками.
Юрий, не подскажите, на основании каких документов можно говорить о некорректности сравнений обмеров БТИ с общей проектной площадью при подсчете кол-ва метров доп. площади?
Думаю как основание можно использовать планировки проектные и техпаспорта, если вопрос не решится, то заново приглашать БТИ для уточнения измерений при учете перегородок (выложить кирпичом как предложено), может еще и в плюсе останемся
В любом случае для оформления техпаспорта на квартиру дополнительный выезд БТИ потребуется, можно совместить
#6067
Отправлено 02 Сентябрь 2009 - 16:15
Мониторинг опыта новоселов показывает, что самостоятельные измерения не принимаются ни БТИ, ни сторонами при подписания Актов. Устная договоренность с Миклашевским в случае с чудным тандемом ИКМО-МОИТК ничего не значит.Нет, не подскажу. Это всего лишь моя догадка.
У меня акт на руках. Желаю, чтобы вы также подумали и решили свои проблемы, чтобы получить акт без доплат.
В конце концов, кто вам мешает в любой день, кроме вскр., самостоятельно все измерить?
А кроме этого, с Миклашевским была устная договоренность.
Вот еще один вариант развития событий, на примере опыта той же Варшавки, 152, он перекликается с фразой Юрия про ЮИ:
Скорее всего такой взаиморасчет жителей Варшавки с подрядчиком носил чисто фактический характер, а не юридический...Если не подписаны доп. соглашения, то можно зачесть дополнительные метры(если таковые имеются) за задержку сдачи дома. Мы такой взаимозачет провели в конце прошлого года. Ключи висели на ёлке.
#6068
Отправлено 02 Сентябрь 2009 - 16:25
Еще год назад в ЮИ советовали, что даже если перегородки не были учтены в обмерах БТИ, заказать в БТИ обмер после установки перегородок (это, якобы, не так дорого). Все, соседи, поймите правильно, из дискуссии по перегородкам я выхожу. Я всего лишь дал совет.Думаю как основание можно использовать планировки проектные и техпаспорта, если вопрос не решится, то заново приглашать БТИ для уточнения измерений при учете перегородок (выложить кирпичом как предложено), может еще и в плюсе останемся
В любом случае для оформления техпаспорта на квартиру дополнительный выезд БТИ потребуется, можно совместить
#6069
Отправлено 02 Сентябрь 2009 - 16:43
[/quote]
Я вчера спросила у Миклашевского:"Скажите честно, если площадь квартиры (наша уже с перегородками, но это не упоминалось) по факту меньше, чем в договоре, реально ли нам получить возврат денег по недостающим метрам-сантиметрам?" Он мне сказал: "Неа, вы поймите, у кого-то больше, у кого-то меньше..." дальше я дослушивать не стала и пошла, а он мне вслед:"А намного меньше?" но праздное любопытство товарища не было желания удовлетворять... А вот у кого больше, попробуйте просто не акцентировать на этом внимания, по крайней мере, вчера подписывали акты и тем у кого больше площадь без всяких претензий..
#6070
Отправлено 02 Сентябрь 2009 - 17:25
#6071
Отправлено 02 Сентябрь 2009 - 17:46
#6072
Отправлено 02 Сентябрь 2009 - 18:16
#6073
Отправлено 02 Сентябрь 2009 - 18:19
Все уже было раньше. В Вашем случае смещение произошло из-за того, что в 4 секции еще 1 квартиру отвели под служебнуюДобрый вечер, соседи......... А кто может мне объяснить почему сместилась нумирация квартир? Звонила сегодня своему агенту, а она сказала что у меня теперь не 393, а 392???????????
#6074
Отправлено 02 Сентябрь 2009 - 18:22
#6075
Отправлено 02 Сентябрь 2009 - 18:25
#6076
Отправлено 02 Сентябрь 2009 - 18:41
#6077
Отправлено 02 Сентябрь 2009 - 18:52
Подскажите, пожалуйста, где посмотреть планы БТИ? Квартиры 298 и 297.
Спасибо. Елена.
#6078
Отправлено 02 Сентябрь 2009 - 18:54
Люди, ну читайте форум прежде чем задавать вопрос - уже днем это было. dikkid попробует до завтра узнать, что там за ерунда пошла. А пока ничего делать не надо, просто подождатьИ еще вопрос..... Я так понимаю все-таки прийдется платить за неучтенные квадратные метры? Сказали, что без подписания доп соглашения никакого акта не получить. Подскажите что делать, если кто уже с этим столкнулся..... Заранее спасибо за совет.
Это была надежда Сейчас же Миклашевский расслабился. Кстати, если у Вас по метрам получилось больше, то готовьтесь, что акт без доплаты за увеличение площади не отдадутКто-нибудь знает, если договор и доп. соглашение, а также договор с УК были подписаны 1 сентября, но после отъезда Миклашевского (т. е. не хватало только его подписи), за бумагами нужно ехать в Зеленоград? А то были разговоры, что их в Хлебниково привезут, где их многим проще забрать?
На нашем сайте hlbnk.narod.ru в разделе "Документы"Подскажите, пожалуйста, где посмотреть планы БТИ? Квартиры 298 и 297
Сообщение отредактировал SergeAS: 02 Сентябрь 2009 - 18:56
#6079
Отправлено 02 Сентябрь 2009 - 19:01
Это была надежда Сейчас же Миклашевский расслабился. Кстати, если у Вас по метрам получилось больше, то готовьтесь, что акт без доплаты за увеличение площади не отдадут
миклашевский копит деньги для штрафов за нарушение сроков?
#6080
Отправлено 02 Сентябрь 2009 - 19:07
Да ему в принципе не привыкать: сколько у него там скопилось проигранных судов?миклашевский копит деньги для штрафов за нарушение сроков?