Сообщений в теме: 14685

[DimUler]

YuriP, on 2.09.2009 - 16:42:

Если в квартире нет перегородок, то обмеры БТИ некорректно сравнивать с размерами общей площади по проекту. Для правильного сравнения нужно к размеру общей площади по проекту добавить площадь перегородок (умножив их толщину на общую длину).

У нас нет перегородок, после обмеров БТИ общая площадь увеличилась на 4 метра!
А платили мы по общей проектной, которая с перегородками.
Юрий, не подскажите, на основании каких документов можно говорить о некорректности сравнений обмеров БТИ с общей проектной площадью при подсчете кол-ва метров доп. площади?

[Nemezida]

Я слышал, что в домах со свободной планировкой строители обычно выкладывают один ряд кирпича, для обозначения стен.

[YuriP]

DimUler, on 2.09.2009 - 16:54:

У нас нет перегородок, после обмеров БТИ общая площадь увеличилась на 4 метра!
А платили мы по общей проектной, которая с перегородками.
Юрий, не подскажите, на основании каких документов можно говорить о некорректности сравнений обмеров БТИ с общей проектной площадью при подсчете кол-ва метров доп. площади?

Нет, не подскажу. Это всего лишь моя догадка.
У меня акт на руках. Желаю, чтобы вы также подумали и решили свои проблемы, чтобы получить акт без доплат.
В конце концов, кто вам мешает в любой день, кроме вскр., самостоятельно все измерить?
А кроме этого, с Миклашевским была устная договоренность.

Сообщение отредактировал YuriP: 02 Сентябрь 2009 - 16:02

[dikkid]

YuriP, on 2.09.2009 - 17:00:

Нет, не подскажу. Это всего лишь моя догадка.
У меня акт на руках. Желаю, чтобы вы также подумали и решили свои проблемы, чтобы получить акт без доплат.
В конце концов, кто вам мешает в любой день, кроме вскр., самостоятельно все измерить?
А кроме этого, с Миклашевским была устная договоренность.

Юрий, добрый вечер. Постораюсь до завтра прояснить вопрос с доплатами (или возвратом денег )

Сообщение отредактировал dikkid: 02 Сентябрь 2009 - 16:14

[Nuts]

DimUler, on 2.09.2009 - 16:54:

У нас нет перегородок, после обмеров БТИ общая площадь увеличилась на 4 метра!
А платили мы по общей проектной, которая с перегородками.
Юрий, не подскажите, на основании каких документов можно говорить о некорректности сравнений обмеров БТИ с общей проектной площадью при подсчете кол-ва метров доп. площади?

Думаю как основание можно использовать планировки проектные и техпаспорта, если вопрос не решится, то заново приглашать БТИ для уточнения измерений при учете перегородок (выложить кирпичом как предложено), может еще и в плюсе останемся
В любом случае для оформления техпаспорта на квартиру дополнительный выезд БТИ потребуется, можно совместить

[DimUler]

YuriP, on 2.09.2009 - 17:00:

Нет, не подскажу. Это всего лишь моя догадка.
У меня акт на руках. Желаю, чтобы вы также подумали и решили свои проблемы, чтобы получить акт без доплат.
В конце концов, кто вам мешает в любой день, кроме вскр., самостоятельно все измерить?
А кроме этого, с Миклашевским была устная договоренность.

Мониторинг опыта новоселов показывает, что самостоятельные измерения не принимаются ни БТИ, ни сторонами при подписания Актов. Устная договоренность с Миклашевским в случае с чудным тандемом ИКМО-МОИТК ничего не значит.

Вот еще один вариант развития событий, на примере опыта той же Варшавки, 152, он перекликается с фразой Юрия про ЮИ:

Quote

Если не подписаны доп. соглашения, то можно зачесть дополнительные метры(если таковые имеются) за задержку сдачи дома. Мы такой взаимозачет провели в конце прошлого года. Ключи висели на ёлке.

Скорее всего такой взаиморасчет жителей Варшавки с подрядчиком носил чисто фактический характер, а не юридический...

[YuriP]

Nuts, on 2.09.2009 - 17:13:

Думаю как основание можно использовать планировки проектные и техпаспорта, если вопрос не решится, то заново приглашать БТИ для уточнения измерений при учете перегородок (выложить кирпичом как предложено), может еще и в плюсе останемся
В любом случае для оформления техпаспорта на квартиру дополнительный выезд БТИ потребуется, можно совместить

Еще год назад в ЮИ советовали, что даже если перегородки не были учтены в обмерах БТИ, заказать в БТИ обмер после установки перегородок (это, якобы, не так дорого). Все, соседи, поймите правильно, из дискуссии по перегородкам я выхожу. Я всего лишь дал совет.

[MarSel]

А кроме этого, с Миклашевским была устная договоренность.
[/quote]
Я вчера спросила у Миклашевского:"Скажите честно, если площадь квартиры (наша уже с перегородками, но это не упоминалось) по факту меньше, чем в договоре, реально ли нам получить возврат денег по недостающим метрам-сантиметрам?" Он мне сказал: "Неа, вы поймите, у кого-то больше, у кого-то меньше..." дальше я дослушивать не стала и пошла, а он мне вслед:"А намного меньше?" но праздное любопытство товарища не было желания удовлетворять... А вот у кого больше, попробуйте просто не акцентировать на этом внимания, по крайней мере, вчера подписывали акты и тем у кого больше площадь без всяких претензий..

[foxamira]

Забыла я написать вчера, хоть обещала. Может, правда, уже не актуально, но, на всякий случай. Кто-то вчера, видимо, от избытка эмоций, потерял в доме ключи от Тойоты. Искали хозяина-не нашли. Если хозяину ключи дороги, откликнитесь. Вчера они остались в руках у надёжного человека.

[bunker]

Соседи встреча намечается в субботу в 12(предварительно) отмечаем день рождения Андрея и сдачу дома

[zarklg]

Добрый вечер, соседи......... А кто может мне объяснить почему сместилась нумирация квартир? Звонила сегодня своему агенту, а она сказала что у меня теперь не 393, а 392???????????

[SergeAS]

zarklg, on 2.09.2009 - 19:16:

Добрый вечер, соседи......... А кто может мне объяснить почему сместилась нумирация квартир? Звонила сегодня своему агенту, а она сказала что у меня теперь не 393, а 392???????????

Все уже было раньше. В Вашем случае смещение произошло из-за того, что в 4 секции еще 1 квартиру отвели под служебную

[mortm]

 Банкротство_МОИТК_откладывается.txt   2,84К   77 Количество загрузок:

[zarklg]

И еще вопрос..... Я так понимаю все-таки прийдется платить за неучтенные квадратные метры? Сказали, что без подписания доп соглашения никакого акта не получить. Подскажите что делать, если кто уже с этим столкнулся..... Заранее спасибо за совет.

[cirrus]

Кто-нибудь знает, если договор и доп. соглашение, а также договор с УК были подписаны 1 сентября, но после отъезда Миклашевского (т. е. не хватало только его подписи), за бумагами нужно ехать в Зеленоград? А то были разговоры, что их в Хлебниково привезут, где их многим проще забрать?

[RomanUrievich]

Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, где посмотреть планы БТИ? Квартиры 298 и 297.
Спасибо. Елена.

[SergeAS]

zarklg, on 2.09.2009 - 19:25:

И еще вопрос..... Я так понимаю все-таки прийдется платить за неучтенные квадратные метры? Сказали, что без подписания доп соглашения никакого акта не получить. Подскажите что делать, если кто уже с этим столкнулся..... Заранее спасибо за совет.

Люди, ну читайте форум прежде чем задавать вопрос - уже днем это было. dikkid попробует до завтра узнать, что там за ерунда пошла. А пока ничего делать не надо, просто подождать

cirrus, on 2.09.2009 - 19:41:

Кто-нибудь знает, если договор и доп. соглашение, а также договор с УК были подписаны 1 сентября, но после отъезда Миклашевского (т. е. не хватало только его подписи), за бумагами нужно ехать в Зеленоград? А то были разговоры, что их в Хлебниково привезут, где их многим проще забрать?

Это была надежда Сейчас же Миклашевский расслабился. Кстати, если у Вас по метрам получилось больше, то готовьтесь, что акт без доплаты за увеличение площади не отдадут

RomanUrievich, on 2.09.2009 - 19:52:

Подскажите, пожалуйста, где посмотреть планы БТИ? Квартиры 298 и 297

На нашем сайте hlbnk.narod.ru в разделе "Документы"

Сообщение отредактировал SergeAS: 02 Сентябрь 2009 - 18:56

[mortm]

SergeAS, on 2.09.2009 - 19:54:

Это была надежда Сейчас же Миклашевский расслабился. Кстати, если у Вас по метрам получилось больше, то готовьтесь, что акт без доплаты за увеличение площади не отдадут

миклашевский копит деньги для штрафов за нарушение сроков?

[SergeAS]

mortm, on 2.09.2009 - 20:01:

миклашевский копит деньги для штрафов за нарушение сроков?

Да ему в принципе не привыкать: сколько у него там скопилось проигранных судов?

[ching]

Ребят нас дурят с этими метрами по полной!!!!!Как мне сказали в ЮИ наши балконы они считают по коэффициенту 0,3 а БТИ их обмерил по коэффициенту0,5.После ЮИ получается(у тех у кого балкон по договору 3,70)- 1,11кв.м а после обмера БТИ тот же самый балкон -1.9кв.м.Вот и получается только с одного балкона ЮИ имеет навар 0,79кв.м. Посчтайте насколько вас хочет нагреть ЮИ.

Посмотрите тех паспорт там все видно.