Раменское, ЗАО "Жилстрой"
#21
Отправлено 12 Май 2006 - 21:07
А кто нить что нить знает про ИК "Твой дом", которая реализует квартиры в К-7? В инете нашла только один не оч хороший отзыв...
Послала им вопрос по почте, они не ответили, зато на чистый до этого адрес повалился спам... Что то такие вещи не внушают доверия...
Может быть кто нибудь знают, что это за контора и откуда произрастает, а может, кто с ней работает?
И еще, никто не брал ипотеку на К-8?
А то в банке, где нам дают кредит, отказывают в этом объекте (в работе с Жилстроем вообще), причем без объяснения причин. Как поняла, потому что они не подписывают трехсторонний договор, а большинство банков требуют именно такой. Спрашивала в каком банке дают кредиты, они ничего внятного ответить не могут. Звоню в те, что называют, и ни в одном не подтверждают...
#22
Отправлено 15 Май 2006 - 08:45
Единственное, что знаю про ИК "Твой дом" - офис у нее находится там же, где и офис Жилстроя, по сути представляет собой комнатку в большом здании Жилстроя. Да и по сайту Жилстроя ясно, что это одна контора. К сожалению, кредитами не интересовался, однако ничего удивительного в возникающих проблемах не вижу. Банки вообще не очень-то кредитуют новостройки на стадии котлована, а уж тем более когда застройщик малоизвестный. Хотя схема, по которой работает Жилстрой, мне лично кажется сколь возможно прозрачной (когда они и арендатор земли, и генподрядчик, и инвестор, и заказчик и т.п.).
В общем, могу только пожелать удачи в поисках. И вообще я бы скорее смотрел К-8, там до сдачи чуть больше полугода, а цены ненамного выше, чем в К-7.
Кстати, был в субботу на стройке. Народу много, активно строят К-8, отделывают первый и второй этажи К-9. По ощущениям, отделку закончат до конца месяца, еще 1-2 месяца - на благоустройство, и можно ждать ГК... В общем, надеюсь на июль-август...
#23
Отправлено 15 Май 2006 - 10:12
#24
Отправлено 15 Май 2006 - 11:18
Кстати, цены опять повысились, правда, совсем чуть-чуть - на 500 рублей за метр.
В К-9 двушки 72 м2 по 34,5 тысячи, 3-ки 87,5 - по 30,5 тысяч.
В К-8 однушки 36, 2-ки - 33,5-34, 3-ки - 28-28,5 тысяч.
"Твой дом" на сайте обещает новое повышение 29 мая.
#25
Отправлено 15 Май 2006 - 20:37
В банках я интересовалась не конкретно про К-7, а вообще работают ли они с Жилстроем. И как поняла не работают, пусть даже и К-8 в качестве обекта заявлять, хотя он почти построен.
Есть предположение, что из-за того, что Жилстрой не заключает трехсторонние договора, а банки требуют именно такие, ибо хотят быть явно прописанными в договоре
Вот такие пироги...
Нда уж куда дальше то..."Твой дом" на сайте обещает новое повышение 29 мая.
Эх, росла бы моя зарплата соразмерно с ценами, слова не сказала бы
#26
Отправлено 16 Май 2006 - 09:06
lemur, у Жилстроя теоретически есть рассрочка, правда я опять-таки не интересовался условиями. Может быть можно с помощью рассрочки + потребительских кредитов из пары - тройки банков? Хотя, конечно, это существенно дороже по процентам получается
#27
Отправлено 16 Май 2006 - 12:57
Я вот рассрочку и брал, даже не по причине нехватки, а скорее из за последних событий, когда многие строители кидали население с домами!К сожалению, у нас вообще ипотека преимущественно рекламируется, реальная работа ведется только со вторичкой. Даже если хочешь работать с СУ-155, есть всего два варианта с банками, что уж говорить про Жилстрой.
lemur, у Жилстроя теоретически есть рассрочка, правда я опять-таки не интересовался условиями. Может быть можно с помощью рассрочки + потребительских кредитов из пары - тройки банков? Хотя, конечно, это существенно дороже по процентам получается
Система такая если 60% от стоимости вонсите то 15% годовых,если 40% то 18% годовых, но сейчас там жестче стало, на 1, 2 комт. не дают рассрочку ваще!
#28
Отправлено 18 Май 2006 - 16:01
Кто что может подсказать про строительство домов в мкрн. "МЖК" в г. Раменском. Какие-то две организации ЗАО "Жилстрой" и ООО ИК "Твой дом". Какая взаимосвязь между ними? И стоит ли приобретать там квартиру? Интересует все!!!
Спасибо!
#29
Отправлено 18 Май 2006 - 22:13
Так что без кредита никак...
Узнала, что сейчас они ведут переговоры с одним из банков, и возможно через месяц будут кредитовать.
Проблема только в том, что через месяц либо цены подскочат неимоверно, либо квартирок не останется
Дядя, честно говоря насчет ИК "ТД" как то мутно все. На рынке они недавно, как поняла, заключают не договор инвестирования, а предварительный. Вобщем страшновато. Хотя я к ним не звонила и не общалась - инфа из инета что могла нарыть.
С друго
#30
Отправлено 18 Май 2006 - 22:14
Звоните, общайтесь. Иначе никак - в нете инфы почти нет
#31
Отправлено 19 Май 2006 - 07:33
#32
Отправлено 20 Май 2006 - 15:07
А К-7 - он хоть строиться то начал или они продают квартиры в виртуальном доме? Я на площадке не была, не видела просто.
По Раменскому вроде еще ЮИТ на Чугунова строит (кажется). Или построил уже. Хотя с ним тоже много вопросов (одно время оч сильно народ кидали).
#33
Отправлено 22 Май 2006 - 11:08
В К-7 заложен фундамент, этажи лить еще не начали (по состоянию на неделю назад).
ЮИТ в марте ничего не продавал, сейчас по-моему что-то появилось. Можно позвонить им, или в Кредит-Центр (самое крупное агентство недвижимости в Раменском), они тоже усиленно продают новостройки.
Кстати, по К-9 и К-8 квартиры были еще в Каменном поясе, насчет К-7 ничего не знаю.
#34
Отправлено 22 Май 2006 - 11:29
#35
Отправлено 22 Май 2006 - 11:59
#36
Отправлено 22 Май 2006 - 12:41
#37
Отправлено 25 Май 2006 - 12:46
Если кто-нибудь был в последнее время (в течение этой недели) на объекте, большая просьба сообщить, как идут дела в К-9? Закончены ли работы, проводимые на первом этаже?
#38
Отправлено 26 Май 2006 - 12:40
Мда, как ни прискорбно, особого наплыва соинвесторов не наблюдается...
Если кто-нибудь был в последнее время (в течение этой недели) на объекте, большая просьба сообщить, как идут дела в К-9? Закончены ли работы, проводимые на первом этаже?
Я буду на следующей неделе пролетать мимо! могу сделать фото, попытаюсь здесь выложить!
#39
Отправлено 26 Май 2006 - 13:51
Я буду на следующей неделе пролетать мимо! могу сделать фото, попытаюсь здесь выложить!
Спасибо заранее!!! Особенно интересует первый этаж К-9 и стык К-9 и К-7. Буду чрезвычайно благодарен!!!
#40
Отправлено 02 Июнь 2006 - 10:47
Тем временем цены выросли еще немного. В К-9 остались только трешки по 31 тысяче за метр, в К-8 повышение цен на 0,5 т.р. на однушки и двушки и на 2 т.р. на трешки (забавно...). В К-7 наоборот - цены на однушки выросли на 1 т.р., на остальные квартиры - на 0,5 т.р.
Новое повышение Твой дом обещает "после 12 июня"...