AlishaK

 

 

Голова под вечер не соображает, но на глазок-это 40-50 мегабит/сек 

 

Мне кажется, что вы что-то преувеличили сильно.. если исходить из известных условий (размер 1,74 гб, время 10 (взяла по макс.) мин.), то примерная скорость доступа будет где-то 15-20 мбит/сек. Не больше.

Если, конечно, при этом еще смотреть еще смотреть Ютуб в HD, и еще что-то нибудь по вайфаю подключено, тогда возможно

Хотя, сложно судить по той причине, что зависит еще от того как провайдер режет скорость/сколько сидеров на трекере и т.д., но это я уже в дебри ушла

Соседи, а не проще попытаться сменить УК, чем ругаться с ней? 

У нас сейчас уже, судя по всему, достаточно много жильцов в доме. Побросать всем в ящик бумажку с датой (желательно за месяц), что будет проводиться общее собрание жильцов относительно смены УК. Процедура примерная вот здесь расписана: http://riarealty.ru/.../400992410.html

 

Просто у меня, честно говоря, нет ни времени, ни желания, что-то им там пытаться доказывать и рассказывать. Писать куда-то зачем-то какие-то письма, которые все равно не возымеют эффекта. Есть хорошая УК "Берег", которая, я думаю, будет только рада нас взять и обслуживать. И сразу все в порядок приведет. 

 

Меня только от одной мысли, что чтобы оплатить коммуналку я за каким-то хреном должна переться в офис к Городу в БУДНИЕ дни, трясет! 

Соседи, добрый вечер!

Хочу всех предупредить относительно мудака (уж извините за мой французский, но слов на него нет) из первого подъезда (7 секция). Этот нехороший человек любитель подрифтовать по ночам с внешней стороны дома там, где паркинг, а там же большой любитель езды в пьяном (а возможно и не только) состоянии. Машина: черный или темно-синий седан, Suzuki liana, номера: м008ов50.
Будьте бдительны, если его увидите и с осторожностью оставляйте машины с внешней стороны. Будет возможность - вызывайте полицию.

Соседи, информация относительно оценки следующая:

да, могут сделать без технического паспорта и экспликации, НО, есть большая вероятность, что банк может упереться рогам и потом не принять оценку без этих документов, соответственно, данный вопрос, лучше уточнить у кредитного менеджера, если он даст добро, то ок, если нет, то, значит, документы, надо будет все-таки получать. И учтите такой момент, что даже, если менеджер скажет, что да, делайте без документов, есть такая вероятность, что потом в отделе рисков отчет не примут без документов и не важно, что там сказал менеджер. Отчет переделывается уже за дополнительные деньги.

Стоимость - 5 500, 1 рабочий день после получения необходимых документов для оценки, оплаты и проведения осмотра объекта оценки. Отчет могут отвезти сами в банк кредитному менеджеру.

 

Если есть какие-то вопросы - пишите в личку, постараюсь помочь. 

Печально, однако.
14 января была на приемке - решила ждать, когда доделают..прораб обещал, что за неделю сделают, молодой человек в офисе сказал: "ну три недели - Максимум..."
Так что пинайте их ногами, у вас уже месяц прошел!

 

На самом деле, когда я первый раз пришла принимать квартиру, из-за недоделок принять ее не получилось, срок устранения назначили неделю (приходила в пятницу, в след. пятницу должно было быть всего готово). В итоге в четверг мне звонит менеджер и говорит, что все здорово, все устранили. Приезжаю в пятницу, захожу в офис, меня еще раз спрашивают про недоделки и говорят, что все гуд.

Поднимаемся с прорабом в квартиру - абсолютного ничего не сделано. В итоге он позвал какого-то таджика, он прямо при мне сделал то, что я просила. Электричества не было, как тогда говорили - электриков мало, а квартир много. В итоге приняла квартиру без электричества. Но созванивалась чуть ли не каждый день с прорабом, и мне все сделали довольно быстро (дня за три чтоли), учитывая то, что квартиру я уже приняла.. и электричество подключили, и счетчики на тепло поставили.

 

Так что, совет всем, - если вы живете в Мытищах и есть возможно приезжать на квартиру и смотреть, что и как, то лучше сами приезжайте, смотрите, отловите какого-нибудь прораба, возьмите его мобильный номер телефона и звоните каждый день, и все сделают очень быстро  

Disah, вы опять несете какой-то бред.

 

Я уже несколько страниц назад писала о том, что это тоже самое, что придти в любому другому Застройщику и сказать: "здрасьте, а где у вас тут квартиры на халяву дают? у меня денег нет, но квартиру хочу". 

С какой стати, Вам должны что-то передавать, если Вы не выполнили до конца свои обязательства перед Застройщиком? Опять же уже говорила, что нужно было читать договор перед покупкой квартиры, а не после.

 

Да и вообще, если Вам жалко 100 тыс. (или сколько у Вас там получается) или Вы не можете их заплатить, хватит наводить панику здесь, обращайтесь в суд и доказывайте суду, что ДС отстой, нарушает наши права, а не посетителем форуме, у которых нет юр. образования (как и у Вас, кстати). 

 

Что касается недоделок, как раз-таки в 214-ФЗ все понятно расписано, что необходимо делать в данном случае, и я очень сомневаюсь в том, что ДС нужны какие-то лишние проблемы, скорее всего они быстро устранят все недоделки, которые там будут (хотя сомневаюсь, что их там будет много). 

 

Кроме как задержка сдачи дома на несколько месяцев я не вижу никаких нарушений закона ДС и то, - это вполне нормальная практика для новостроек. А по поводу лишних метров - да, пришлось заплатить, но и в другой новостройке Вы бы так же платили, будьте уверены. 

Априори уже нарушил,  люди доплачивают до сдачи - это уже нарушение закона, сначала дом сдай, а потом все остальное. Мы ни чего подписывать и доплачивать до акта осмотра не должны. То, что уже кто то выполнил все обязательства и доплатил, приведет его к тому, что недостатки ему устранять не будут, т.к. по порядку он перескочил все пункты к концу. Застойщик добивается именно этого, а кто за кем пойдет смотреть квартиры застройщику все равно. То, что приоритет дается за откаты - это не нормально!!! Просто к этому уже все в этой стране привыкли.

 

Как поступить ваше дело, а закон вы не правильно прочитали.

 

Я вот всё ищу-ищу этот пункт, про который вы говорили, но что-то до сих пор найти никак не могу, где указано, что все взаимозачеты должны проводиться после ввода дома в эксплуатацию.

 

Ниже привожу п. 8 ФЗ-214, выделите мне красным, пожалуйста, этот пункт.

 

 

Статья 8. Передача объекта долевого строительства

 

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

(часть четвертая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

(часть шестая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

http://www.consultan...149970/?frame=5
© КонсультантПлюс, 1992-2013

 "не проведете взаиморасчеты, ключи выдаваться не будут".

 

Действительно странно, да? 

Я вот на практике не встречала, чтобы люди, не купив квартиру (и не оплатив ее стоимость полностью) заезжали туда жить

я хочу, чтобы группа сопротивления увеличивалась,  а некоторые здесь этому реально мешают. Если вас все устраивает по Домстрою - то это ваше дело, а аргумент я видел пока только один: " мне сказал менеджер ДС "

 

а у Вас что есть какие-то РЕАЛЬНЫЕ ПОДТВЕРЖДЕННЫЕ факты, кроме: "мне сказали знакомые знакомых, у которых знакомые работают в администрации и у них же из этой же администрации есть знакомые, которые сказали, что, СКОРЕЕ ВСЕГО, срок ввода в эксплуатацию дома переносится на февраль", а так же, кроме того, что Вы видите, что по 21 корпусу ведутся какие-то работы? 

Вы строитель? Мне кажется нет. Вы знаете как проходит процедура ввода дома в эксплуатацию, сколько это занимает времени, какие документы куда отправляются и кем подписываются и т.п.? Я пока от Вас ни одного конструктивного сообщения не увидела, только ор по поводу того, что все нубы, блондинки и Вы один такой умный состоите в "группе сопротивления" (смешно читать на самом деле). 

В соответствии с 214-ФЗ Застройщик обязан уведомить Участника долевого строительства о сроке переноса ввода дома в эксплуатацию не менее, чем за 2 месяца до предполагаемой сдачи. Что нам и продемонстрировал Застройщик в прошлый раз, когда разослал всем "письма счастья". 

Я не знаю с каким менеджерами ДС Вы или Ваша жена общались, я общалась с Романом и Кириллом, оба - адекватные нормальные люди, которые НИ РАЗУ меня не ЗАПУГИВАЛИ, и тем более никаким образом НЕ УГРОЖАЛИ (что за бред вообще???) . Возможно, это Вы не умеете вести диалог (что видно по постам на форуме?) и поэтому наткнулись на грубость в свой адрес?

 

Моё предложение - прекратите сеять панику среди людей. Ни к чему хорошему это не приводит. Если есть, что сказать - приводите РЕАЛЬНЫЕ факты, а не "мне кто-то там что-то когда-то сказал". Участвуете в своей группе - участвуйте, пожалуйста, на здоровье.

Я захожу на форум, чтобы узнать какие-нибудь новости (например, сегодня стало ясно, когда будут давать обмеры БТИ 21 корп.), а не читать всякий бред.

ой, даже отвечать ничего на это не хочу, пожелаю лишь активистам удачи в этом нелегком деле и надеюсь на то, что из-за вас не будут задерживать сроки сдачи дома, потому что остальные 800 (а то и больше) собственников вряд ли будут этим довольны

Есть хорошая инфа от адвоката! И в нашу пользу! НАРУШАЮТ еще как!!! И там, и сям.

 

 

Любой каприз за ваши деньги (с)