Сообщений в теме: 6305

[zMaxxxz]

Кто нибудь смотрел маркировку труб отопления (фирма, марка)?

У меня как раз в одной комнате сильно разодрана гофра подающей трубы. Производителя глянул - KAN-therm, а вот какая конкретно линейка - это вопрос. В следующий визит гляну на фитинги или поищу обозначения на трубе.

[Natal]

С 4-й секции кому-нибудь звонили? Не приглашали за ключами никого?

[ЮлиЯс]

Добрый день, соседи! Сегодня ходили на осмотр квартиры,3 секция. Скажу, что всё печально, никто ничего не знает и конечно же лифт не работает, поднимались на 17 этаж!(( Ключник сразу сказал, что сейчас поднимемся, посмотрите квартиру, напишите замечания и будем исправлять. Конечно же стяжки нет, электричество отсутствовало, два раза пытались включить в щитке, но выбивало пробки. Батареи холодные, такое ощущение, что котельная не работает. Хотя на лестничном пролете были теплые. На окнах балкона сильный конденсат, из-за этого в комнатах пахнет сыростью. В ванной между потолком и стеной щель. Обязательно просите паспорта счетчиков, тк они их прячут и не отдают, под предлогом, что жильцы их могут потерять и они их будут хранить у себя до 2021 года(след поверка). Паспорт счетчика на электричество показали с недовольством. Акт с показаниями счетчиков не подписывайте, они просили подписать нынешние показания, а дату поставить, когда будешь подписывать акт приема-передачи. На наше замечание, что до приема квартиры показания могут измениться существенно, т.к. отопление работает (якобы) и придется заплатить больше УК, они разозлились и сказали "не хотите, можете не подписывать!". Также померили квадратуру и получилось, что не хватает почти 1,5 м². 

 

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Glebz]

Соседи приветствую.
Небольшая памятка при приеме квартиры.
ашел на одном сайте: Советы Новосёлам. Введение
Если не нужно, скажите удалю сообщение.
ссылка на пользователя: http://pikabu.ru/profile/prostofedya

Привет, %%username%%! Я уже больше года работаю в сфере ЖКХ и наша УК принимает дома исключительно от застройщика. Много увидел проблем, с которыми столкнулись простые жители и наша УК. Хотелось бы дать советы всем тем, кто купил "первичку" и не знает с чего начать.

Сразу извинюсь, что все излагается текстом. К компьютеру сегодня не попаду и, вероятней всего, завтра тоже. Поэтому вам придется почитать длиннотекст.

Итак, вы пришли на финальный осмотр квартиры и перед вами агенты от застройщика уже трясут бумажками с просьбами их подписать, а именно "акт приемки". Но не спеши, %%username%%. Так как ты мало чего понимаешь или вообще не шаришь в том, что ты принимаешь. А принимаешь ты проблемы, дорогой мой %%username%%, а за ними следуют финансовые траты, которые могут вырасти до горизонтальной "восьмёрки".

Перво-наперво сходи и принеси из машины уровень длинной в два метра, который ты прихватил с собой, ведь ты продуманный и очень мудрый. Приложи его ко всем стенам и если "пузырь" в уровне замер как надо, то уровень смело неси обратно в машину. А если нет, то пометь на бумажке замечания, ибо ты очень много денег отдашь за выравнивание стен и работу отделочников. Иии, все проделано! Давай скорее беги к следующему пункту!

Для выполнения этого квеста вам понадобится небольшой молоточек. Необходимо данным инструментом легонько постучать по черновой отделке. Легонько! Без фанатизма! Ты должен проверить целостность черновой отделки: услышал 'пустой' звук/резко обвалилась штукатурка - смелей фиксируй это! Ведь ты не хочешь, сидя на кухне в один из трудовых будней или выходных, обнаружить как у тебя 'падает' штукатурка вместе с обоями. Не надо говорить, что это невозможно! Это возможно, %%username%%, это возможно! Застройщик и не на такие шалости способен!
Все нормально? Черновая отделка не вызывает подозрений? Идем дальше.

Далее нам с тобой необходимо приступить к 'прощупыванию' водопровода. Как это сделать? Да очень просто: Попытайся фитинг вырвать из трубы. Хорошая спайка ПП никогда не вырвется! А если вырвалась, то сразу помечай в бумажке. Тебе необходимо прощупать водопровод до подпорных кранов. То что дальше - за это тебе после приемки не надо нести ответственность. И тебя, само собой, это не должно беспокоить. А если ты все равно будешь менять водопровод, или ты не хочешь заниматься подобными глупостями и позориться, готовь кошелек, дружок. И забудь этот пункт. Навсегда!

Электрика. Необходимо, чтобы перед тобой простреляли все розетки, выключатели и звонок. Если все робит и фазы протянуты правильно (будьте очень внимательны к фазам, серьезно), то приступай к следующему пункту. А если нет, то пометь это.
И да, возможно они будут утверждать, что все проверено и протоколы лежат в вашей УК или ЖЭКе, то требуй их показать!

Окна. Если окна установлены и работают все механизмы исправно, то пока оставь их в покое. Насчет окон расскажу в следующем посте. Листай дальше.

Вентиляция. Очень важно, чтобы вентиляция работала правильно. Тут очень много моментов, которые могут вылезти из-за плохо работающей вентиляции. Такие как: посторонние запахи, холодно зимой, а летом жарко. Как проверить ее? Да просто! Поднеси горящую спичку или зажигалку к трубе, и смотри в какую сторону наклонился огонек. В сторону вентиляции? Замечательно! Вентиляция хорошая! Тогда листай дальше.

Мусор и запахи. Если в квартире находится мусор или насрано на балконе (что, кстати, не редкость), то потребуй чтобы всё оттуда убрали. Если в квартире присутствуют посторонние запахи, а канализация заглушена, то, %%username%%, я хочу тебя поздравить: строители в твоей квартире устроили туалет, или насрали на балконе. Потребуй, чтобы запахи исчезли и обязательно пометь это в замечаниях.

Все замечания, которые имеются, оформи на бумагу в заявление и отдай представителю застройщика. И договорись о сроках исправления. И ничего не подписывай! Даже под дулом пистолета!

Итак, если все устраивает, то подписывай бумаги, принимай ключи, документы от квартиры, и можешь смело начинать делать ремонт.

[cshop8]

С 4-й секции кому-нибудь звонили? Не приглашали за ключами никого?

пока нет...ждем

[Nickname]

Добрый день, соседи! Сегодня ходили на осмотр квартиры,3 секция.

Вот уже не первый раз вижу, что с потолка свисает провод без патрона. А это нормально? Как я в данном случае могу проверить, что проводка рабочая? Попросить мастера оголенные провода подержать, пока я рубильником пощелкаю?  

[ЮлиЯс]

Вот уже не первый раз вижу, что с потолка свисает провод без патрона. А это нормально? Как я в данном случае могу проверить, что проводка рабочая? Попросить мастера оголенные провода подержать, пока я рубильником пощелкаю?  

У них в офисе на первом этаже имеются лампочки с вилкой, они для проверки розеток, но мы так и не смогли проверить

[Nickname]

У них в офисе на первом этаже имеются лампочки с вилкой, они для проверки розеток, но мы так и не смогли проверить

Ну с розетками понятно, тут можно и зарядку от мобильника с собой взять, а с освещением что делать в таком случае? Я думал можно будет лампочкой обойтись, а тут придется тестер нести. И почему в каких-то комнатах провода с патронами висят, а в каких-то без? 

[Yuliya1707]

Здравствуйте.Только сегодня узнала что есть форум и что со стяжкой такая фигня.Жаль что на собрании не была...В общем утром звонила в ДУКС и общалась с главным инженером.Мне ответили прямо:"В договоре стяжки нет,идите лесом...Не захотите без стяжки принимать (у нас 7 секция), будете до октября ждать..." Вот вам и неделя...Может конечно что-то изменится...Но верится с трудом

[Ксю85]

есть на сайте ипотечники? и планирующие самим оформлять собственность?

[CGA]

У меня как раз в одной комнате сильно разодрана гофра подающей трубы. Производителя глянул - KAN-therm, а вот какая конкретно линейка - это вопрос. В следующий визит гляну на фитинги или поищу обозначения на трубе.

Похоже это KAN-therm PUSH 18?2,5

[Иллюзия]

Добрый день, соседи! Сегодня ходили на осмотр квартиры,3 секция. Скажу, что всё печально, никто ничего не знает и конечно же лифт не работает, поднимались на 17 этаж!(( Ключник сразу сказал, что сейчас поднимемся, посмотрите квартиру, напишите замечания и будем исправлять. Конечно же стяжки нет, электричество отсутствовало, два раза пытались включить в щитке, но выбивало пробки. Батареи холодные, такое ощущение, что котельная не работает. Хотя на лестничном пролете были теплые. На окнах балкона сильный конденсат, из-за этого в комнатах пахнет сыростью. В ванной между потолком и стеной щель. Обязательно просите паспорта счетчиков, тк они их прячут и не отдают, под предлогом, что жильцы их могут потерять и они их будут хранить у себя до 2021 года(след поверка). Паспорт счетчика на электричество показали с недовольством. Акт с показаниями счетчиков не подписывайте, они просили подписать нынешние показания, а дату поставить, когда будешь подписывать акт приема-передачи. На наше замечание, что до приема квартиры показания могут измениться существенно, т.к. отопление работает (якобы) и придется заплатить больше УК, они разозлились и сказали "не хотите, можете не подписывать!". Также померили квадратуру и получилось, что не хватает почти 1,5 м². 

 

соединение труб жесть. Они , что просто изолентой перемотаны? Для этого же есть специальные переходники, они копейки стоят.

Вот и уже вопрос что лучше принимать со стяжкой или приходить на первичный осмотр без нее.

[Maina]

есть на сайте ипотечники? и планирующие самим оформлять собственность?

Есть такие)

[Ксю85]

Есть такие)

собираем кв для оценки коллективной, если есть желание в лк пишите тел и номер кв. цена супер)

[марин23021981]

У нас тоже ипотека. А по чём оценка? И ещё важно ,если кредит в сбере, оценщик ,кажется, должен быть окредитован ....

[IgorDSS]

вы имеете в виду оценку рыночной стоимости квартиры  для оформления в собственность  для рег.палаты?

[falko454]

Никто не в курсе что у дома возле гаражей напротив 7-й секции роют...

Сообщение отредактировал falko454: 14 Март 2016 - 23:51

[IgorDSS]

у нас тоже ипотека.

[kolyanchik]

а кому то дали все таки документы на счетчики на руки?

[WhiteDove]

У нас тоже ипотека. А по чём оценка? И ещё важно ,если кредит в сбере, оценщик ,кажется, должен быть окредитован ....

Да, и у нас ипотека и сбер. Там оценщик должен быть из их списка, как называется компания? И цена вопроса?)