Сообщений в теме: 19848

[borodaDA]

Ps. у меня преддоговор с ДСК. Могу попробовать перевести в ДДУ?

Если ДСК отвечает требованиям застройщика - юр. лицо имеющее в собственности или аренде
землю и строящее на ней многоквартирный дом по разрешению на строительство - то да.
Либо Ваш ПД признают дду де юре, либо решение суда определяющее - тонкости знает Olegro77
с ветки Голубого.

[dimon56]

Может Вы и правы.
Волна из-за того, что от инвестора нет конкретной информации.
Сейчас думаю организовать встречу с администрацией Брехово.
Одна встреча уже была, на ней судя по всему четко освещены проблемы по ЖК.
Вот на второй встрече можно уточнить что сделано за 2 с лишним месяца.
На пикет тоже поеду.
А потом может и уеду отдыхать.
Ps. у меня преддоговор с ДСК. Могу попробовать перевести в ДДУ?

С представителем Администрации у меня была подробная беседа в Понедельник.
По их словам,претензий к темпам строительства у них нет.
Основная цель Администрации в этом году-подключение к новой системе отопления старого и нового жилого фонда.
Основная проблема-У Проектсервиса нет средств на это.
(это у них то нет денег?!)
Постоянное электричество,врезка газа и очистные будут сделаны в ближайшее время.
Запущена станция обезжелезования.
В домах,наконец,пошла чистая вода.
Местные жители подтвердили.
1-5 корпус готов к заселению.
Администрация препятствовать не будет.
Думаю, к зиме жители 1-5 корпус получат ключи.
.....все,конечно хорошо.....но,мы плавно переходим к тому,что получение ключей 6,7,8,12 корпусов состоится не ранее зимы 2012 года.
Не знаю как других,но меня это категорически не устраивает.

[shalfei]

С представителем Администрации у меня была подробная беседа в Понедельник.
По их словам,претензий к темпам строительства у них нет.
Основная цель Администрации в этом году-подключение к новой системе отопления старого и нового жилого фонда.
Основная проблема-У Проектсервиса нет средств на это.
(это у них то нет денег?!)
Постоянное электричество,врезка газа и очистные будут сделаны в ближайшее время.
Запущена станция обезжелезования.
В домах,наконец,пошла чистая вода.
Местные жители подтвердили.
1-5 корпус готов к заселению.
Администрация препятствовать не будет.
Думаю, к зиме жители 1-5 корпус получат ключи.
.....все,конечно хорошо.....но,мы плавно переходим к тому,что получение ключей 6,7,8,12 корпусов состоится не ранее зимы 2012 года.
Не знаю как других,но меня это категорически не устраивает.

Спасибо за информацию!
Жителям корпусов 6-12 остается надеяться на то что заселят все-таки не позднее начала 12 года
6 и 12 вообще похоже в последнюю очередь. Я уже раньше зимы на вселение и не надеюсь, хотя меня это тоже не устраивает.

Сообщение отредактировал shalfei: 05 Июль 2011 - 08:17

[MarinaB]

С представителем Администрации у меня была подробная беседа в Понедельник.
По их словам,претензий к темпам строительства у них нет.
Основная цель Администрации в этом году-подключение к новой системе отопления старого и нового жилого фонда.
Основная проблема-У Проектсервиса нет средств на это.
(это у них то нет денег?!)
Постоянное электричество,врезка газа и очистные будут сделаны в ближайшее время.
Запущена станция обезжелезования.
В домах,наконец,пошла чистая вода.
Местные жители подтвердили.
1-5 корпус готов к заселению.
Администрация препятствовать не будет.
Думаю, к зиме жители 1-5 корпус получат ключи.
.....все,конечно хорошо.....но,мы плавно переходим к тому,что получение ключей 6,7,8,12 корпусов состоится не ранее зимы 2012 года.
Не знаю как других,но меня это категорически не устраивает.

С пикетом всё в силе? Идем?

[Amstel]

Основная цель Администрации в этом году-подключение к новой системе отопления старого и нового жилого фонда.
Основная проблема-У Проектсервиса нет средств на это.

Если отопление не подключат в ближайшие 2-3 мес. до начала отопительного сезона, то и первую очередь не сдадут в этом году.... уже неоднократно мы слышали, что денег у ПС нет....так что делаем выводы...

Сообщение отредактировал Amstel: 05 Июль 2011 - 08:33

[dimon56]

С пикетом всё в силе? Идем?

Ждем официального подтверждения от Администрации.
По закону должны дать ответ в течение 3 дней после подачи Уведомления.

[kalamyna]

Если отопление не подключат в ближайшие 2-3 мес. до начала отопительного сезона, то и первую очередь не сдадут в этом году.... уже неоднократно мы слышали, что денег у ПС нет....так что делаем выводы...

Непонятно одно- все говорят у ПСХ нет денег. Но это не причина. Есть кредиты банков, в конце концов! Они позиционируют себя как крупную инвестиционно- строительную компанию, и объекты у них не в одмом Брехово. Квартиры у них продаются. Если они действительно работают, а не набивают карманы руководству- не поверю что у них нет денег на подключение коммуникаций. Сама работаю в крупной строительной компании. Получается, что репутация на рынке у них настолько подмочена, что с ними не связываются ни банки, ни подрядчики не идут на встречу.

Сообщение отредактировал kalamyna: 05 Июль 2011 - 10:20

[freeartem]

Непонятно одно- все говорят у ПСХ нет денег. Но это не причина. Есть кредиты банков, в конце концов! Они позиционируют себя как крупную инвестиционно- строительную компанию, и объекты у них не в одмом Брехово. Квартиры у них продаются. Если они действительно работают, а не набивают карманы руководству- не поверю что у них нет денег на подключение коммуникаций. Сама работаю в крупной строительной компании. Получается, что репутация на рынке у них настолько подмочена, что с ними не связываются ни банки, ни подрядчики не идут на встречу.

Согласен. Продав 100 квартир они получат 300млн. р. Уверен на 100% что этих денег хватилобы сдать не один ЖК. Многие банки дали бы денег под залог квартир. Просто ПСХ сами не хотят. Может им просто это выгодно?

Многи скажут что это не прибыль, согласен. НО себестоимость гвартиры сущие копейки. Миниму с каждой квартиры получают 150% и это минимум. В противном случае они бы не работали.

Сообщение отредактировал freeartem: 05 Июль 2011 - 10:42

[Amstel]

Непонятно одно- все говорят у ПСХ нет денег. Но это не причина. Есть кредиты банков, в конце концов! Они позиционируют себя как крупную инвестиционно- строительную компанию, и объекты у них не в одмом Брехово. Квартиры у них продаются. Если они действительно работают, а не набивают карманы руководству- не поверю что у них нет денег на подключение коммуникаций. Сама работаю в крупной строительной компании. Получается, что репутация на рынке у них настолько подмочена, что с ними не связываются ни банки, ни подрядчики не идут на встречу.

Да никто не верит, что у них нет денег)))) Просто у них, к сожалению, скорее всего другие планы....

[brainslip]

Тут есть либо какие то объективные причины оттягивания сроков завершения строительства, неизвестные нам. Либо действительно отсутствие денег у застройщика. Ведь при вливании определенных средств можно нанять бригаду из 200 рабочих с техникой и за неделю там все мраморными плитами обложить засадить газоном с деревьями и фонтанами. Вопрос в том сколько квартир продано в данный момент из всего комплекса и сколько из денег полученных с продаж квартир получил застройщик. Тесть реальный доход с продаж который можно кинуть на продолжение строительства, а не извлечение сумм из фондов организации. Лично по моей сделке все деньги в векселе лежат в банке на хранении и ждут заключение основного договора когда я полую ключи от квартиры. Тогда деньги уже действительно перейдут к инвестору у которого я покупал и дальше по цепочке. Многие инвесторы брали кредиты в банках под реализацию этих квартир чтобы получить выгоду с продажи. Получается что объективно затягивание стройки выгодно банку прокручивающему под проценты деньги вложенные как по кредитам инвесторам так и по векселям лежавшим в банках на хранении причем без накопления процентов.
Это лично мое мнение. Я ничего не утверждаю. Мне просто кажется что на самом деле застройщику осталось «поднажать» совсем немного я не понимаю почему нельзя изыскать средства на наем не 5и армян на волге а бригады рабочих с техникой и завершить все по быстрому и приступить к продаже квартир в уже сданном доме которые разберут как пирожки.

[Amstel]

вот золотые слова нам нужно действовать и написать в блоге у призидента и тогда они шустро зашевеляться

не факт, но в нашем случае уже все срества хороши))))

[brainslip]

«В Америке вы имеете право. В Советской России право имеет вас!»
ps. Извините не удержался.

[Amstel]

Позвонила в приемную Артамонова с очередным предложением об организации встречи. Секретарь Аникина Любовь записала мои координаты и сказала, что передаст информацию Артамонову как только он появится, потом перезвонит и сообщит результат...
Ждемс... надежда, конечно, небольшая.... а вдруг))))

[Lyrius]

вы что не понимаете идёт новый кризис ещё сильней и долгий
вот они и хотят заработать ну
вчера проезджал возле их офиса на варшавке здание огромное если оно в аренде не собственность не один миллион в месяц стоит
и по этому они решили новых строек по открывать чтоб люди квартир на купили а потом всё на кризис списать типа извените
1-5 корпусам ещё может повезти а вот остальные не скоро получат квартиры
вот золотые слова нам нужно действовать и написать в блоге у призидента и тогда они шустро зашевеляться

И откуда такая информация, что повезет только избранным (1-5 корпусам)? А что, разве за кризис конца 2008-2009 годов ни одна стройка не сдалась? Или у Вас тот же надежный источник, от которого Вы знаете про срок сдачи первых корпусов - 18 июля?

[dimon56]

Позвонила в приемную Артамонова с очередным предложением об организации встречи. Секретарь Аникина Любовь записала мои координаты и сказала, что передаст информацию Артамонову как только он появится, потом перезвонит и сообщит результат...
Ждемс... надежда, конечно, небольшая.... а вдруг))))

Кстати,Артамонов в курсе того,что будет организован пикет.

[Сегреич]

написать в блоге у призидента и тогда они шустро зашевеляться

Вера в "Батюшку-Царя" непоколебима.
Уже писали здесь и я в том числе. Не рассматривает ни Президент, ни Правительство жалобы, а тупо пересылают их по принадлежности. В вашем случае скорее всего это будет МинСтрой Московской области.

Сообщение отредактировал Сегреич: 05 Июль 2011 - 11:59

[Amstel]

Кстати,Артамонов в курсе того,что будет организован пикет.

Хорошо))) может Он все же пойдет нам на встречу и прояснит ситуацию...

[shalfei]

Кстати,Артамонов в курсе того,что будет организован пикет.

Да уж, необходимость встречи с Артамоновым давно назрела и сейчас актуальна как никогда. Надо обязательно добиться встречи.
Также снова нужно идти в администрацию Брехово. И в Солнечногорскую тоже. Писать письма, доставать вопросами, протоколировать и записывать на диктофон встречи. Надо уже действовать..

[freeartem]

Надо просто распределить обязанности. А не хором кричать. Каждому желающему дать написать одно письмо, или заявление в конкретный орган. Чтоб небыло путанницы.
1 орган - один человек. И этот человек будет вести переписку только с этим органом. Везде должен быть порядок.