Сообщений в теме: 262

[Mishgun]

Всем привет
Были на выходных, почему то в нашем 3м подъезде счетчиков нет
Кто-нибудь знает ориентировочную стоимость оплаты коммуналки за эти пресловутые 4 месяца?

[Manunya]

Всем привет
Были на выходных, почему то в нашем 3м подъезде счетчиков нет
Кто-нибудь знает ориентировочную стоимость оплаты коммуналки за эти пресловутые 4 месяца?

Я думаю мы узнаем об этом перед получением ключей

[Aleksss]

Всем привет
Были на выходных, почему то в нашем 3м подъезде счетчиков нет
Кто-нибудь знает ориентировочную стоимость оплаты коммуналки за эти пресловутые 4 месяца?

в конце прошлого года брали 2.500=руб тысячи якобы за вывоз строительного мусора, который будет при ремонте жильцов.
и 7.200=руб сама коммуналка за 4 месяца

Сейчас как рассказывают уже берут 6.000=руб за вывоз мусора.
и порядка 13.000=руб за коммуналку.

В коммуналку входят платежи за воду, которые потом зачтутся по фактическому расходу воды, при сдаче показаний счетчиков.

[MarinaSMY]

Не слабо... я так поняла у всех берут одинаковые суммы, независимо от метража квартиры.

[Manunya]

А никто не знает с кем мы будем заключать договор об оказании жилищно-коммунальных услуг?
Это будет ЖЭК или управляющая компания.
По поводу доплаты за "лишние метры": по НТВ есть передача борьба за собственность, там рассматривалась похожая ситуация, когда дольщиков заставляли доплачивать. Юристы говорят, что это требование строительной компании незаконно, т.к. в договоре уже указана площадь квартиры. Но с другой стороны у нас в договоре говорится, что мы должны будем доплатить, в случае, если при обмерах БТИ площадь увеличится.

[MarinaSMY]

Да, в договоре есть еще момент, который допускает невозврат средств застройщиком в случае если метров оказалось меньше. Там допускается некая погрешность. Интересно, в отношении нас это тоже действует, или, как всегда, игра в одни ворота?

[Manunya]

Да, в договоре есть еще момент, который допускает невозврат средств застройщиком в случае если метров оказалось меньше. Там допускается некая погрешность. Интересно, в отношении нас это тоже действует, или, как всегда, игра в одни ворота?

В отношении нас такая погрешность не допускается. В договоре написано, что мы обязаны проплатить в случае увеличения площади, неважно, хоть на 0,1 кв.м, а для себя они очень грамотно все составили, указав эту погрешность

[MarinaSMY]

Ай, молодца!

[lukyanov]

Сегодня звонил застройщику, после поздравлений о сдаче дома, отправили звонить 579-91-38, чтобы узнать когда нам назначено, если назначено, ехать смотреть недоделки и подписывать акт приема-передачи.

11-го едем!

p.s. Мы из первого подъезда

[MarinaSMY]

Я звонила, едем 13, мы из третьего подъезда. Как съездите, поделитесь опытом, дабы сориентироваться на месте и не лопухнуться.

[Mishgun]

Я звонила, едем 13, мы из третьего подъезда. Как съездите, поделитесь опытом, дабы сориентироваться на месте и не лопухнуться.

Значит мы с вами соседи...
Мне кажется у нас самый удачный день для приемки - пятница.

[Aleksss]

Не слабо... я так поняла у всех берут одинаковые суммы, независимо от метража квартиры.

Нет от метража зависит.

P.S. Договор на обслуживание, скорее всего будет, с Управляющей компанией ООО "Стройжилинвест эксплуатация" в соседнем доме на новом бульваре расположена.
Дочерняя контора застройщика по сути.

[Manunya]

Сегодня звонил застройщику, после поздравлений о сдаче дома, отправили звонить 579-91-38, чтобы узнать когда нам назначено, если назначено, ехать смотреть недоделки и подписывать акт приема-передачи.

11-го едем!

p.s. Мы из первого подъезда

Мы тоже из первого подъезда. Надо будет позвонить узнать, спасибо, что написали

[MarinaSMY]

Люди, кто знает, как правильно действовать в процессе приемке-передачи квартиры? Я слышала, что не нужно ничего подписывать. Конкретной информации нет, еще не общалась с человеком, что озвучил эту мысль. Поэтому каша в голове. Если кто подкован в этой области-поделитесь.

[lukyanov]

Я слышала, что не нужно ничего подписывать.

В договоре прописано:

5.1.2. В течение 14 дней с момента уведомления явиться, по указанному в настоящем договоре адресу, для принятия по акту приема-передачи Объекта долевого строительства от Застройщика.
5.1.3. При уклонении Дольщика от принятия Объекта долевого строительства по акту, в срок указанный в п. 5.1.2. на-стоящего договора, Застройщик по истечении одного месяца со дня предусмотренного настоящим договором для передачи Объекта долевого строительства, вправе составить односторонний передаточный акт, при этом риск случайной гибели Объекта долевого строительства признается перешедшим к Дольщику и Объект долевого строительства считается принятым им со дня составления одностороннего акта.

Так что просто не подписывать смысла нет, всё равно передадут в одностороннем порядке (или у вас иной договор?)
Другое дело, на что обращать внимание при приемке, вот об этом можно почитать, например тут или тут

Пишите, как появится дополнительная информация.

Сообщение отредактировал lukyanov: 06 Март 2009 - 09:41

[Mishgun]

В договоре прописано:

5.1.2. В течение 14 дней с момента уведомления явиться, по указанному в настоящем договоре адресу, для принятия по акту приема-передачи Объекта долевого строительства от Застройщика.
5.1.3. При уклонении Дольщика от принятия Объекта долевого строительства по акту, в срок указанный в п. 5.1.2. на-стоящего договора, Застройщик по истечении одного месяца со дня предусмотренного настоящим договором для передачи Объекта долевого строительства, вправе составить односторонний передаточный акт, при этом риск случайной гибели Объекта долевого строительства признается перешедшим к Дольщику и Объект долевого строительства считается принятым им со дня составления одностороннего акта.

Так что просто не подписывать смысла нет, всё равно передадут в одностороннем порядке (или у вас иной договор?)
Другое дело, на что обращать внимание при приемке, вот об этом можно почитать, например тут или тут

Пишите, как появится дополнительная информация.

К сожалению, нет договора перед глазами, поэтому вопрос такой. Указываются ли в акте недостатки и обязан ли застройщик их устранить?

[MarinaSMY]

Спасибо за развернутую информацию! Много технических моментов, о которых и не подозревала. Еще вопрос ко всем: договора у всех находятся у застройщика? Мне объяснили, что договор отдадут на руки после оформления в собственность.

А теперь, хотела бы понять, как Вы делаете активными ссылки. В вашем ответе "тут или тут" активны
Плз

Другое дело, на что обращать внимание при приемке, вот об этом можно почитать, например тут или тут

[MarinaSMY]

Это снова я и снова куча вопросов. В той ссылке, которая "тут"-2 есть момент:
"К моменту подписания акта приема-передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений - впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление акта.
Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу - участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией. Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от госорганизаций, скажем, того же БТИ"

[MarinaSMY]

Это снова я и снова куча вопросов. В той ссылке, которая "тут"-2 есть момент:
"К моменту подписания акта приема-передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений - впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление акта.
Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу - участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией. Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от госорганизаций, скажем, того же БТИ"

[MarinaSMY]

Это снова я и снова куча вопросов. В той ссылке, которая "тут"-2 есть момент:
"К моменту подписания акта приема-передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений - впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление акта.
Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу - участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией. Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от госорганизаций, скажем, того же БТИ"
Так обмер уже был? Когда они успели? И есть почтовый адрес? Я читала, что юридическое оформление адреса длится достаточно долгое время именно из-за бумажной волокиты.

Сообщение отредактировал MarinaSMY: 06 Март 2009 - 12:25