Перейти к содержимому


Фотография

Жилищно-Коммунальное Хозяйство


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3643

Опрос: УК (105 пользователей проголосовало)

Считаете вы необходимым сменить УО "Ваш Дом" на другую компанию? http://yk-vashdom.ru/

  1. Да. (79 голосов [73.83%])

    Процент голосов: 73.83%

  2. Нет. (18 голосов [16.82%])

    Процент голосов: 16.82%

  3. Затрудняюсь ответить. (10 голосов [9.35%])

    Процент голосов: 9.35%

Голосовать Гости не могут голосовать

#1521 OOOUpravDom

OOOUpravDom

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2011 - 22:04

to OOOUpravDom
хорошо, что вы нашли время написать в эту тему. Насчет отопительного сезона ответили, тоже хорошо. Не могли бы ответить на вопрос, кто будет представлять ваши интересы на предстоящем собрании, чтобы сразу можно было знать, к кому обращаться. Будут ли это люди, указанные в уведомлениях о собрании или какое-то иное лицо. Спасибо.

На собраниях я буду присутствовать лично и люди которые написаны в уведомлениях тоже.

Кстати по вопросу который поднимался неоднократно одним из пользователей форума о смене управляющей компании в отопительный период отвечу следующее, что с ресурсоснабжающей организацией МУП ПК «Андреевка» были проведены переговоры по данному вопросу и их ответ звучал однозначно, что если жители выберут новую управляющую компанию, то они заключат договор на поставку ресурсов с первого дня работы новой компании. Также с ЦКВБЛ сейчас ведутся переговоры по данному вопросу
а вот по этим двум пунктам на собраниях хотелось бы увидеть гарантийные письма от МУП и ЦКВБЛ ане голоословные заверения..

Проект сервис то же обещал достроить садик три года назад...а воз и ныне там...

ничего личного...не хочется разморозится....и терперпеть неудобства!
Слишком сильное действо затеяно...вами...по доброте душевной!

Давайте летом, чтобы было время для утряски всех проблем...и плавного входа в зимний эксплуатационный период...

ИМХО....

Уважаемый Lars, я проработаю данный вопрос, чтобы на собраниях мы на руках имели гарантийные письма от ресурсоснабжающих организаций.

#1522 Stilet

Stilet

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 461 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2011 - 22:13

Здравствуйте дорогие жители деревни Голубое. Узнав что происходит на этом форуме бурное обсуждение вопросов появления новой управляющей компании, сразу же решил Вам написать и ответить на все интересующие Вас вопросы.

Отлично. Очень рад, что предполагается прямая и конструктивная беседа!

Я, Ковалёв Владимир Николаевич, генеральный директор ООО «УК «УправДом», на сегодняшний день являюсь депутатом муниципального образования городское поселение Андреевка, куда входит и деревня Голубое. Состою в комиссиях: по ЖКХ и благоустройству; по делам молодёжи культуре и спорту.


Если позволите несколько вопросов по личности генерального директора:
1. От какой партии вы баллотировались?
2. Исходя из номера газеты "Сенеж" от 26 ноября 2010 года, год назад вы работали в УК "Ресурс" в Андреевке. Согласно информации на их сайте - в должности зам. главного инженера. Означает ли это в купе с вашими словами "Идея создания новой управляющей компании в деревни Голубое", что УК "Управдом" менее 1 года?

Проживаю в п. Андреевка. В системе ЖКХ работаю с 2005 года.


3. Имеется ли у вашей компании сайт, если да, то по какому адресу он размещен?
4. Какие дома на данный момент находятся в управлении УК "Управдом" и как давно?


а вместо них, в некоторых подъездах, проживают гастарбайтеры?

5. Правильно ли я понимаю, что УК "Управдом" не использует труд иностранных рабочих?

Мы для всех открыты и готовы ответить на все интересующие Вас вопросы.

6. С какой целью люди, оповещающие о собрании собирали данные и подписи с жильцов? Если такой порядок собрания жильцов установлен законом, то каким конкретно документом?

---

И, кстати, господа и дамы peoples, marishka5, umv82 - вы как-то проигнорировали мой пост по поводу того, что три активных сторонника новой УК и ярых противника старой УК, внезапно зарегистрировались на форуме с разницей в несколько часов.

1. Это случайность, что ранее вы не участвовали в обсуждении проблем поселка?
2. Мне показалось, что это классическая схема "работы" по форумам "волчья стая"?
3. Вы не имеете никакого (профессионального, личного, или родственного) отношения к УК Управдом и его ген. директору?

Сообщение отредактировал Stilet: 26 Октябрь 2011 - 22:17


#1523 MarinaP

MarinaP

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 237 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2011 - 22:33

И узнал что УК "Управдом" в России тьма. И какая из них "наша" - непонятно.

Еще поэтому генеральному директору Ковалёву Владимиру Николаевичу неплохо было бы еще сообщить ИНН, ОГРН огранизации

#1524 OOOUpravDom

OOOUpravDom

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2011 - 22:33

Отлично. Очень рад, что предполагается прямая и конструктивная беседа!
Если позволите несколько вопросов по личности генерального директора:
1. От какой партии вы баллотировались?
2. Исходя из номера газеты "Сенеж" от 26 ноября 2010 года, год назад вы работали в УК "Ресурс" в Андреевке. Согласно информации на их сайте - в должности зам. главного инженера. Означает ли это в купе с вашими словами "Идея создания новой управляющей компании в деревни Голубое", что УК "Управдом" менее 1 года?
3. Имеется ли у вашей компании сайт, если да, то по какому адресу он размещен?
4. Какие дома на данный момент находятся в управлении УК "Управдом" и как давно?
5. Правильно ли я понимаю, что УК "Управдом" не использует труд иностранных рабочих?
6. С какой целью люди, оповещающие о собрании собирали данные и подписи с жильцов? Если такой порядок собрания жильцов установлен законом, то каким конкретно документом?

---

И, кстати, господа и дамы peoples, marishka5, umv82 - вы как-то проигнорировали мой пост по поводу того, что три активных сторонника новой УК и ярых противника старой УК, внезапно зарегистри ровались на форуме с разницой в несколько часов.

1. Это случайность, что ранее вы не участвовали в обсуждении проблем поселка?
2. Мне показалось, что это классическая схема "работы" по форумам "волчья стая"?
3. Вы не имеете никакого (профессионального, личного, или родственного) отношения к УК Управдом и его ген. директора?

Уважаемый Stilet, давайте по пунктам:
1) В партии не состаю, баллотировался путём самовыдвижения.
2) Да, я действительно работал в УК Ресурс до марта 2011 года.
3)Сайт нашей компании ещё не создан, но находится в разработке.
4)Нет, домов в управлении УправДома нет, т.к. это вновь созданное дочернее предприятие крупной управляющей компании.
5)УК Управдом не исключает возможность использования труда иностранных рабочих, но только через ФМС.
6)Оповещение собственников происходит согласно Жилищного кодекса РФ ст.45 п.4.

#1525 Stilet

Stilet

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 461 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2011 - 22:47

Уважаемый Stilet, давайте по пунктам:
1) В партии не состаю, баллотировался путём самовыдвижения.
2) Да, я действительно работал в УК Ресурс до марта 2011 года.
3)Сайт нашей компании ещё не создан, но находится в разработке.
4)Нет, домов в управлении УправДома нет, т.к. это вновь созданное дочернее предприятие крупной управляющей компании.
5)УК Управдом не исключает возможность использования труда иностранных рабочих, но только через ФМС.
6)Оповещение собственников происходит согласно Жилищного кодекса РФ ст.45 п.4.

Благодарю за оперативный ответ! Тем не менееодин вопрос все-таки остался непроясненным:

Еще поэтому генеральному директору Ковалёву Владимиру Николаевичу неплохо было бы еще сообщить ИНН, ОГРН огранизации

7. Действительно, необходима информация о вашей компании, которая позволила бы навести справки. Особо интересует - дочерним предприятием какой компании, она является.

Сообщение отредактировал Stilet: 26 Октябрь 2011 - 22:48


#1526 Stilet

Stilet

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 461 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2011 - 23:00

http://www.consultan...using/55_7.html

Да все так, такой способ оповещения законом предусмотрен. Не обязателен, но предусмотрен:

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Остается непроясненным вопрос - действительно ли есть как минимум 1 инициатор собрания в каждом корпусе? Если имел место подлог, как писали ранее, когда в "инициаторы" записали человека, который ни сном, ни духом, то такое собрание нелегитимно.

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.


А вот тут очень тонкий момент, очень уязвимый для манипуляций, обязательно обращаем на него внимание:

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".


Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.



#1527 Lars

Lars

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 100 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2011 - 23:41

Уважаемый Stilet, давайте по пунктам:
1) В партии не состаю, баллотировался путём самовыдвижения.
2) Да, я действительно работал в УК Ресурс до марта 2011 года.
3)Сайт нашей компании ещё не создан, но находится в разработке.
4)Нет, домов в управлении УправДома нет, т.к. это вновь созданное дочернее предприятие крупной управляющей компании.
5)УК Управдом не исключает возможность использования труда иностранных рабочих, но только через ФМС.
6)Оповещение собственников происходит согласно Жилищного кодекса РФ ст.45 п.4.

итого, подведя итог!

К нам приходит группа людей...недавно собравшаяся...практически не имеющая никаких показателей, по которым можно оценить их возможности...и говорит....мы будем вашей новой управляющей компанией...

Хотя один человек известен....и результаты судя по андревке не ахти....

ну чтож...уважаемые соседи...поздравляю Вас и себя... на нас начинается становление(опробация) новоявленных, желающих занятся представлением нам услуг ЖКХ...с опытом представления их в Андреевке....


лично я не желаю....оперироваться ....у ветеринара..... или у студента третьекурсника(без диплома) но с огромным желанием....все же меня прооперировать..))))))))))))))ИМХО....ничего личного!

Сообщение отредактировал Lars: 26 Октябрь 2011 - 23:43


#1528 GEFI

GEFI

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2011 - 23:43

Судя по информации из ЕГРЮЛ наиболее вероятно, что УК УправДом, которой руководит Г-н Ковалев зерегистрирована 26 июля 2011 года, ОГРН 1115044002754, ИНН 5044080242, Юр. Адрес: 141560, Московская обл, Солнечногорский р-н, Алабушево с, Кирова ул, 1а. А о том какая «крупная управляющая компания» является ее учредителем мужно легко узнать за 1 получив выписку из ЕГРЮЛ . Т.е. об опыте этой компании говорить врятли приходится.
Предстоящее собрание это собрание собственников и не совсем понятен статус Г-на Ковалева на этом собрании если он не проживает в наших домах.
Действительно способ уведомления собственников о собрании под роспись предусмотрен действующим законодательством, а именно ст. 45 п. 4. Жилищного кодекса РФ (также возможно уведомление по почте)
Всем жителям важно понимать статус этого собрания, а именно это очное собрание и если на нем не будет необходимого кворума для принтия решений (50% собственников всех помещений), то в следеющий раз инициаторы смогут провести собрание с этой же повесткой , но в уже заочной форме в соотв со ст. 47 ЖК (т.е. голосование путем отправления бюлетений на определенный адрес), при данном способо очень высока вероянтность фалсификаций принятых решений. Подозреваю, это и есть стратегия УК УправДом. Возможно я ошибаюсь, но выбранный метод смены УК позволяет мне так думать (полное отсутствие информации об УК, использование ФИО собственников в качестве инициаторов без их ведома, появление на форме подставных лиц, назначение собрания на неудобное для многих время (рабочий день в 19:30, когда большинство людей еще только едут с работы)
У УК ВашДом недостатков много, но на намой взгляд новая УК без опыта и с такими методами совершенно не альтернатива. Сейчас важно совместно противостоять весьма вероятной смене УК без нашего согласия, чтобы в дальнейшем не погрязнуть в коммунальных проблемах и судебных процессах.
Очевидно у них есть команда с выработанной стратегией действий по смене УК , важно и с нашей стороны согласовать план действий, а как минимум прийти на собрание, чтобы достичь необходимый кворум, обеспечить выбор председателя и секретаря собрания из действительных собственников квартир. Тем самым принятые решения будут кончательными и в заочной форме рассматриваться не будут.
По форуму выше высказывались правильные идеи на будущее - создание как минимум совета многоквартирного дома, как предусмотрено в ст 161.1 ЖК РФ, а возможно и ТСЖ, только так мы сможем обезопасить себя от подобных неожиданных собраний инициированных людьми не имеющим отношенияак нашим домам.

#1529 Stilet

Stilet

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 461 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2011 - 00:15

Всем жителям важно понимать статус этого собрания, а именно это очное собрание и если на нем не будет необходимого кворума для принтия решений (50% собственников всех помещений), то в следеющий раз инициаторы смогут провести собрание с этой же повесткой , но в уже заочной форме в соотв со ст. 47 ЖК (т.е. голосование путем отправления бюлетений на определенный адрес), при данном способо очень высока вероянтность фалсификаций принятых решений. Подозреваю, это и есть стратегия УК УправДом. Возможно я ошибаюсь, но выбранный метод смены УК позволяет мне так думать (полное отсутствие информации об УК, использование ФИО собственников в качестве инициаторов без их ведома, появление на форме подставных лиц, назначение собрания на неудобное для многих время (рабочий день в 19:30, когда большинство людей еще только едут с работы)

Так. Ну где-то так я и понял весь замут. Короче.

Задача: Обеспечить ПРЕДЕЛЬНУЮ явку на "собрания" всех жильцов. Предварительно оповестив о возможных подводных камнях.
Способ: Оповестить всех соседей с помощью объявлений.

Завтра составлю и выложу текст для объявлений. Не позднее вечера субботы необходимо распространить по всем почтовым ящикам и наклеить на всех этажах домов.

Зная "активность" уважаемых соседей готов взять на себя повышенные обязательства в 10 подъездов в корпусах 3-4-5. Прошу сообщить в личку коды подъездов, уже холодно, и у меня есть еще дела на субботу, чтобы ждать "прохожих" для попадания в подъезд. Кто не готов сам заняться своим подъездом - пишите коды, я распространю. Обязуюсь не продавать, не разглашать и не использовать их в коммерческих целях. Если никто не откликнется, значит сделаю два подъезда.

Жителям жёлтых домов, придется самим позаботиться о себе и своих соседях. Исходя из сообщений на форуме график собраний: 3 и 4 корпус - 1 ноября, 5 корпус - 2го.

Все. С меня завтра текст, с вас - коды или инициатива самим поработать.

Сообщение отредактировал Stilet: 27 Октябрь 2011 - 00:16


#1530 horatio

horatio

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 58 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2011 - 02:45

Сейчас важно совместно противостоять весьма вероятной смене УК без нашего согласия, чтобы в дальнейшем не погрязнуть в коммунальных проблемах и судебных процессах.
Очевидно у них есть команда с выработанной стратегией действий по смене УК , важно и с нашей стороны согласовать план действий, а как минимум прийти на собрание, чтобы достичь необходимый кворум, обеспечить выбор председателя и секретаря собрания из действительных собственников квартир. Тем самым принятые решения будут окончательными и в заочной форме рассматриваться не будут.
По форуму выше высказывались правильные идеи на будущее - создание как минимум совета многоквартирного дома, как предусмотрено в ст 161.1 ЖК РФ, а возможно и ТСЖ, только так мы сможем обезопасить себя от подобных неожиданных собраний инициированных людьми не имеющим отношенияа к нашим домам.

Полностью соглашусь в вами. Дело пахнет скверно, надо принимать возможные меры. :ph34r:

И кстати, мы обладаем правом выбора - а выбор прост, не надо к нам приходить и себя предлагать, да? Мы, как жильцы, можем собраться сами, решить, что надо менять, выбрать к какой компании обратиться, кому поручить отвественность за предоставление услуг нашим домам, даже если речь идет о выборе управ.компании , а не создании ТСЖ. Говоря "мы", говорю за свою семью, но думаю, многие согласятся с моими словами.

А то программа под названием "Выбери меня" получается. Итак выбирать скоро пойдем <_<

Кстати,

Остается непроясненным вопрос - действительно ли есть как минимум 1 инициатор собрания в каждом корпусе? Если имел место подлог, как писали ранее, когда в "инициаторы" записали человека, который ни сном, ни духом, то такое собрание нелегитимно.

Адрес в повестке о собирании указан, мы хотим взять по указанному адресу документы завтра. А сейчас закрались сомнения, в курсе ли вообще проживающий там инициативный житель, что кто-то придет? :huh: Кто-нибудь в своем доме ходил по указанному адресу? Если да, то хотелось бы знать результат))

Сообщение отредактировал horatio: 27 Октябрь 2011 - 04:48


#1531 Sabikov

Sabikov

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 318 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2011 - 11:13

Такая же история (описаная ниже) была у нас в подъезде (Как оказалось данное действо было в разных корпусах).
Какая-то сволочь гадила несколько раз в лифтах на протяжение недели.

Т.е. Управ дом выбирает такие методы для организации жильцов против действующей УК - ГАДИТЬ?

Мы уже как следаки тут цепочку строим.

И вообще Вы объявились после того как Вашим нанятыем людям нечего было писать в свою пользу, все три учетки замолчяли. ( Т.е. вы избрали другую тактику оперативно).
Так с народом не работают. (хотя работают - примерно так люди и появляются у власти, поднимая себе рейтинг и опуская конкурентам).


И следуя из Ваших и моих постов выше, Вы не от больницы, а от администрации дейсвуете. Хотя тоже неувязка ( авдминистация говорила про собрание и кадастрирование в августе-сентябре), а зарегистрировали Вы раньше, если данные по вашей организации правильно нашли. Вы же не предоставляете данные по ООО.
А организаций с одним названием на данный момент может быть много и различаться будут только ИНН, ОГРН и т.п.
Имхо.



Старина-старичок, ты по легче со скандалистом...Ярлыки на меня не вешай, я никогда не скандалил, а высказывался всегда по теме, а ты тут с тремя своими сообщениями третейский суд уже устроил.

Расскажу историю, которая случилась летом у нас в подъезде...5 корпус (пишу как есть) Повадилась какая то сволочь ссать (да, это грубое неприличное слово, но..)в грузовом лифте, поехал пообедать в Зеленоград - захожу в лифт - нассали!!! Приезжаю вечером после трудового дня - все чисто, на следующий день такая же ерунда - зашел в лифт - прилип к полу! опять кто-то ссал и запах!!!! Так продолжалось дня 3-4, бесило страшно. Всегда убирали. Я, между прочим, знаю уборщицу в лицо и всегда с ней здороваюсь, у нас на этаже чище, чем за общей дверью! Это к слову.
Так вот апогеем этого трэша в лифте стало следующее - в маленьком лифте насрал человек(!), нет это был не человек - это было жуткое быдло-чудовище, но не просто насрал, а притушил еще сигарету ТУДА. Я пока доехал с верхнего этаже вниз, чуть не задохнулся и выпал у почтовых ящиков в обморочном состоянии. Думаю,ну всё пропал дом (с) как в "Собачьем сердце", понеслась, лучше бы стёкла все побили, и что выдумаете, я вернулся из Зеленограда через полчаса, лифт чистый и пахнет ХЛОРКОй!!!!!!!! Кто?!!! скажите кто из вас, вышел бы убирать говно людское, и вытирать лифт ХЛОРКОй?!!!!! Да никто. Связались с УК и оперативно ЭТО дело человеко-быдло-животного убрали! (Тут многие скажут - это работа УК, а я считаю нет...нет...еще раз нет....поставьте себя на место уборщицы!)
Еще история - соседская жена (дура) вместо, того чтобы вынести мусор на улицу, забросила пакет с ПУСТЫМИ двухлитровыми пластиковыми бутылками в мусоропровод,каким то макаром он как то так зацепился, что его невозможно было выдернуть без разбора железной крышки, образовалась пробка из мусора с верхних этажей - звонок в УК (звонил я, соседям было пофигу на запах и то, что мусоропроводом нельзя пользоваться) и наследующий день всё разобрали, вытащили, собрали, пол вымыли. Для меня всё стало ясно после этих событий - УК вполне справляется со своими функциями.
Да вода иногда ржавая! Но это не вина УК, что при строительстве наших домов инвестор-застройщик не сделал реконструкцию скважины и водозаборного узла (это было в проекте, как и сад если чо!). Где злые письма в местную Администрацию - пусть ищут деньги на реконструкцию раз дома уже сданы, или вы хотите чтобы эту сумму на нас с вами раскидали в каком-нибудь новом утвержденном ими же тарифе, пускай у области просят деньги, в программу областную какую-нибудь войдут, пусть выделят ЦЕЛЕВЫЕ деньги, а пока нам администрация только разрешения раздаёт - на парковку (всё за наш счет), на каток (всё за наш счет и ИПешников) - потом отчитаются в район, в область - скажут сами сделали из бюджета выделили по программе Единой России, дай Бог им здоровья (крещусь троекратно и кланяюсь в пол) .Короче замкнутый круг...

Вместо того, чтобы помогать УК (платить вовремя, не забивать мусоропровод, мусор не складировать в подъездах, уважать труд уборщиц), народ тут какие то ссылки на ЖК РФ выкладывает. Есть такие - нагло гадят, не платят и хотят жить как в Майями. Есть такие - "Мы четыре тысячи платим в месяц", а то что сосед сотку должен всем как то неудобно к нему подойти и сказать : "А не хорошо ли ты устроился, друг сердеШный?!" А знаете почему? Потому что он вас пошлет нах...а потом как то не хочется с соседями ругаться, лучше пойти в УК там нахамить, сказать, что платить больше не стану пока они (УК) тарифы меньше не сделают для меня лично ссылаясь на ЖК РФ, нормы потребления, программу "Здоровье", справку из поликлиники, программу развития страны "Россия 2020" и т.д. ...Хотя в идеале, в идеале повторюсь всё должно быть чин по чину +100500
Но этот вопрос к ВВП и ДАМ по сути.

Написал эмоционально, прошу пунктуацию и орфографию оставить авторской.
Спасибо. Меня всё устраивает. Выражаю исключительно свою т.зр. и никому её не навязываю.
Ушёл (с)


Сообщение отредактировал Sabikov: 27 Октябрь 2011 - 18:16


#1532 GEFI

GEFI

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2011 - 12:06

Вчерашние предположения о каком ООО УК УправДом идет речь оправдались. Только что получил выписку из ЕГРЮЛ (если кому то нужна копия, пишите в личку):

ОГРН 1115044002754, ИНН 5044080242, Юр. Адрес: 141560, Московская обл, Солнечногорский р-н, Алабушево с, Кирова ул, 1а. Зарегистрирована
26/07/2011г.

Генеральным директором, а также ЕДИНСТВЕННЫМ УЧРЕДИТЕЛЕМ является Ковалев Владимир Николаевич. Т.е. никаких "крупных управляющих компаний" в составе этой УК нет. Пытаются ввести нас в заблуждение....Думаю это еще раз подтверждает мои выводы.

#1533 Stilet

Stilet

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 461 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2011 - 12:10

С меня завтра текст

Текст и шаблон для печати 3х объявлений на 1 лист А4

upd_16:22: Подправил шаблон (Добавил 31 октября)
upd_18:30: Еще исправление, неактуальные версии удалил

Прикрепленные изображения

  • Текст.JPG

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал Stilet: 27 Октябрь 2011 - 17:33


#1534 Renitron

Renitron

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2011 - 13:18

А что, планируется два собрания "...1-2 ноября... ...собрания жильцов..."

#1535 Stilet

Stilet

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 461 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2011 - 13:33

А что, планируется два собрания "...1-2 ноября... ...собрания жильцов..."


4 корпус - 1 ноября

Получили уведомление на общее собрание собственников жилья 01 ноября в 19.30.
Повестка на собрание: Выборы способа управления многокварт. домом; Расторжение дог-ра управления с ООО "Ваш дом"; о выборе управляющей компании"УправДом"...и т.д. 8 пунктов
Уведомления только по ЧЕТВЕРТОМУ корпусу разнесли?
Что за компания "УправДом"?


5 корпус - 2 ноября

Сегодня утром это объявление появилось на подъездах 5 корпуса..Уважаемые жители! Будьте более внимательны к таким ситуациям!!!посмотрим как себя поведут на собрании -Эти организаторы!!!
Изображение


Сообщение отредактировал Stilet: 27 Октябрь 2011 - 13:34


#1536 arherius

arherius

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 36 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2011 - 14:39

Кстати, в 3-м корпусе собрание должно быть 31.10 в 19:30. И почему новая УК не отвечает на вопрос жильцов о том, почему же были использованы чужие имена в качестве инициаторов без их ведома. Вот этот вопрос кто бы прояснил.

#1537 GEFI

GEFI

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2011 - 16:44

Комментарий к шаблону объявления: в случае отсутствие кворума на первом очном собрании, уже второе собрание с такой же повесткой можно провести в заочной форме. Это важно т.к. шанса поучаствовать во втором очном собрании у нас не будет.

#1538 horatio

horatio

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 58 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2011 - 18:11

во втором - 4-ого числа собрание.

#1539 ElenaI

ElenaI

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 338 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2011 - 19:03

OOOUpravDom, Вы из организации Хомича?...

#1540 Finn

Finn

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 32 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2011 - 19:31

Даже если и проведут заочное голосование (липовое) - это достаточно легко обжаловать. К тому же, судя по активности темы, у нас есть неравнодушные активные и грамотные жители. Настаиваю на том, чтобы такие собственники вошли в совет дома.
Идеальных УО не существует. ТСЖ на самом деле - также не лучшая форма управления домом. Есть еще непосредственное управление, но при этой форме нужны жители, которые готовы взять на себя реальный груз ответственности. Суть во всех трех формах одна. Есть юридические нюансы, некоторые отличия, и естественно, у каждой формы свои "+" и "-".
Очное собрание - это прежде всего толпа. И куча различных мнений.... Идти на такое собрание неподготовленными вообще не имеет смысла, иначе "акулы ЖКХ" ввиде представителей УО придут и будут вешать нам лагман на уши!! Для этого нужно как минимум порыться в интернете, пообщаться со специалистами, т.е. сформировать определенную точку зрения, которую затем отстаивать и добиваться, объединяясь в группы.
Еще для принятия решения важен кворум, т.е. присутствие большинства собственников (это значит 50% + 1 собственник). Значит надо постараться принять участие в собрании.
Было бы неплохо пригласить на собрание представителей нашей андреевской администрации и ЦКБВЛ (желательно с доверенностью главы и главврача на участие в голосовании).
Еще рекомендую взять видео-фото (специалисты меня поймут).
Работой действующей УО лично я не вполне доволен. Тем не менее, враг хорошего - лучшее. Поэтому с удовольствием послушаю сэра Ковалева!





Яндекс.Метрика