Сообщений в теме: 9648

[tat12]

а у меня такой вопрос к нашим жильцам. есть такие, кто не оплачивал охрану? если есть, то откликнитесь (желательно в личку)

Я не заплатила за охрану, за два месяца. И не собираюсь платить.

[Liloo]

Лилу, как всегда съязвила (видимо для поднятия собственной самооценки))) вместо рационального ответа.
Я, например, привыкла, что после каждого собрания правления ТСЖ, в подъезде, на 1 этаже на стенде информации
висит отчет о проделанной работе и так же план действий на ближайший квартал.
Вот и спрашиваю ГДЕ находятся ОТЧЕТ И ПЛАН?!
Хочу почитать, быть в курсе.

Макс1001, зачем вы так настойчиво пытаетесь рассориться со всеми здесь на форуме? Вот и до меня, наконец, добрались!
Я не съязвила, я пошутила. А это, как говорят в Одессе, две большие разницы.
В своем предыдущем посте я пыталась до вас донести следующее (с юмором с оттенком иронии, а не злого сарказма) следующую мысль: если вы такая интересующаяся, что же вы 2 недели молчали.. Я уж молчу о том, что на собрание приглашались все желающие и интересующиеся... У вас же были предложения к правлению - вот и задали бы их очно. И вывод был сделан такой: зачем поднимать шум, если сам готов только советами подчевать? Как видите, никакого поднятия самооценки за ваш счет не было.
И на собрании я была, хотя мне пришлось серьезно организовать свое время и других людей на эти нескольких часов один раз в несколько месяцев.
А ведь вы КАК БЫ занимаете позицию, что вам не все равно кто и как управляет домом, и ВРОДЕ КАК хотите и знаете, как сделать так, чтобы стало лучше. ПОЧЕМУ ТОГДА вы ограничиваетесь форумом и лишь спустя недели интересуетесь : "А как там собрание....?"

Сообщение отредактировал Liloo: 10 Ноябрь 2011 - 12:31

[tat12]

ПОВТОР

Здравствуйте.
Появилось время написать про гараж во дворе дома 32А. Ко мне обратились представители потенциального застройщика для того что бы я разместил информацию на форуме и по возможности опросил жителей.
Информация по объекту:
Во дворе дома 32А ( где вырыт котлован) рассматривается возможность постройки подземного гаражного комплекса из 130 гаражей-боксов ( ранее Дружба хотела построить комплекс из машиномест), площадью по 18 кв.м. , достаточной высотой под любой джип (точно не помню). Стоимость одного гаража-бокса естественно дороже чем машиноместо (так как дороже устройство вентиляции, пожарной системы, а так же увеличивается расход стройматериала на стены боксов и удорожание проектных работ). Проектная стоимость гаража-бокса 800000 рублей. Застройщик рассчитывает продавать боксы по 214 закону ( "О долевом участии") с использованием механизма ипотеки, рассрочки платежей, заключая Договора долевого участия ( регистрируются в регпалате).

Для того, что бы ускорить начало строительства данного гаража, я провожу опрос среди жителей о потенциальных желающих приобрести на вышеописанных мною условиях гаражи.
Ваше мнения и пожелания ( кроме - "А дешевле?) можно (точнее нужно) написать мне в личку, либо отослать SMS мне на телефон +79035490914 ( со словами "Купим" или "Не купим"), можно позвонить мне на этот же телефон, ну или высказать мнение на форуме публично... Ещё раз прошу не писать "а можно дешевле" или "Оборзели" и т.д. Нужна информация о количестве ( и только) потенциальных покупателей боксов. Со своей стороны обещаю без Вашего желания контакты никому не передавать.

P.S. Для особо мнительных и подозрительных:
Денег я на этом не заработаю, кроме как с помощью увеличения стоимости ( капитализации) моей квартиры за счёт появления в шаговой доступности подземного гаража и автоматического перевода тем самым наших домов в разряд выше чем "Дом-с-вырытым-и-осыпающимся-котлованом -во-дворе"). А так же я подозреваю, что через полгода год машины во дворе и вокруг домов перестанут помещаться, и я сам хочу купить там гараж-бокс.

С уважением. Медовский Максим.

"Дружба" проектировала ( проект передан администрации Мытищ) две двухэтажные обвалованные стоянки манежного типа на 157 и 145 машиномест, всего получается 302. На кровле стоянки устраивалась зона с детскими площадками и соответственно благоустройство. Примерная стоимость одного места два года назад была озвучена 450000руб. Если перепроектировать на хранение в боксах - это уже другие затраты, увеличенная стоимось (800тыс.) и что немаловажно уменьшение кол-ва машиномест (на 42).
Я бы не купила столь дорогое место для хранения колес, но это мое мнение.

И еще - предполагалось увеличить этажность стоянки, вот этого уж точно не хотелось бы.

На следующий год планируется начать строительство вдоль улицы Мира вместо торгово-развлекательного комплекса "Променад" с новым набором помещений.

[Maks1001]

Рассориться - не мое.
Мне непонятна ситуация по дому в целом. Пытаюсь ее выяснить.
Так же непонятна позиция людей, активно самовыдвигающихся в правление и в председатели, а после выборов
уходящих в глухой лес.
Я потому и не выдвигалась в правление, что нет у меня времени расхаживать по собраниям, дома бываю 1 день через 2 недели.
Правление и председатель - выборные органы, а потому подотчетны избирающим их.
По другому и быть не может.

Планирование-осуществление-отчетность

И, как уже написала - мне непонятна сама позиция по дому.
Это второе ТСЖ, которое мне удосужилось наблюдать и оно в корне отличается от первого.
Сдается мне что тут все дело в умении эффективно организовывать людей - т.е. в главнейшем качестве руководителя, в данном случае председателя ТСЖ.
А вообще, по моему, легче дом поменять, чем тут порядок навести.
Честно говоря я шокирована и разочарована.

Сообщение отредактировал Maks1001: 10 Ноябрь 2011 - 12:30

[Liloo]

А вообще, по моему, легче дом поменять, чем тут порядок навести.
Честно говоря я шокирована и разочарована.

Ну если проще, так вам решать. Но не все, что кажется простым, оказывается на деле таким...
Не факт, что следующий дом окажется без проблем... А у нас проблемы решаемы, была бы голова. И лучше не одна.

Сообщение отредактировал Liloo: 10 Ноябрь 2011 - 12:35

[Ksushok]

Рассориться - не мое.
Мне непонятна ситуация по дому в целом. Пытаюсь ее выяснить.
Так же непонятна позиция людей, активно самовыдвигающихся в правление и в председатели, а после выборов
уходящих в глухой лес.
Я потому и не выдвигалась в правление, что нет у меня времени расхаживать по собраниям, дома бываю 1 день через 2 недели.
Правление и председатель - выборные органы, а потому подотчетны избирающим их.
По другому и быть не может.

Планирование-осуществление-отчетность

И, как уже написала - мне непонятна сама позиция по дому.
Это второе ТСЖ, которое мне удосужилось наблюдать и оно в корне отличается от первого.
Сдается мне что тут все дело в умении эффективно организовывать людей - т.е. в главнейшем качестве руководителя, в данном случае председателя ТСЖ.
А вообще, по моему, легче дом поменять, чем тут порядок навести.
Честно говоря я шокирована и разочарована.

Не смотря на то что я состою в правлении, я не только спорить с вами не буду, я доже соглашусь со всем вышеперечисленным. Но наша специфика такова, что на сегодняшний день у нас нет сметы сооответственно и нет отчетности и изложить что либо членораздельное мы не в состоянии. Держатель виртуальной информации у нас председатель....

[Liloo]

Не смотря на то что я состою в правлении, я не только спорить с вами не буду, я доже соглашусь со всем вышеперечисленным. Но наша специфика такова, что на сегодняшний день у нас нет сметы сооответственно и нет отчетности и изложить что либо членораздельное мы не в состоянии. Держатель виртуальной информации у нас председатель....

И такая "специфика" проистекает от того в том числе, что фактически (т.е. по факту) у нас присутствует лишь призрак правления, что и и доказало последнее его собрание - не нем присутствовало 3 члена из 8, а нет кворума - собрание считается не состоявшимся - это камень в огород членам Правления.
И, скорее всего, ситуация будет усугубляться, если жители сочтут достаточным со своей стороны выступать с трибуны на форуме, этим и ограничатся. А это я адресую всем, в том числе и вам макс1001.

Сообщение отредактировал Liloo: 10 Ноябрь 2011 - 14:07

[lulu101]

Я тоже получил Писульку от ЦУФЖ !!! И как бы они не называли свою писанину, Досудебное, Предъсудебное, это всё галиматья на ровном месте !!! Пока Вам лично, ПОД РОСПИСЬ, не передадут документы, все эти квитанции и письма - это просто бумажки, которые втихоря подсовывают нам в почтовые ящики. Лично я, их сразу выкидываю в мусорный ящик для рекламы !!! И пусть они докажут в суде, что я что-то получил !!! Я НЕЧЕГО НЕ ПОЛУЧАЛ !!! Я НИЧЕГО НЕ ЗНАЮ НИ ПРО КАКОЙ ДОЛГ !!! Мне никто не предъявил документов, обосновывающих какую-то мифическую задолженность !!! Вот примерно так, можно отвечать в суде, если конечно, до него вообще дойдет.
Еще есть интересный вопрос - Несмотря на то, что мы с 01 Августа перешли на расчеты через город, Домжилсервис тупо продолжает выставлять квитанции на оплату от себя !!! Может быть они чего-то не знают, или это мы чего-то не знаем ? !!! Можно как-то прокомментировать данную двойную квитанцию ???

УК и ЦУЖФ выставляют долги, если кто не согласен, сходите разберитесь, составьте акт сверки взаиморасчетов, вы имеете на это право, чтоб стало понятно, там как раз и будет видно с чем вы не согласны, а что обоснованно выставлено, за чем пени и госпошлину потом по суду платить (за то что будет судом признано обоснованным начислением). Кроме того, единственным доказательство по закону является отправление вам до судебных уведомлений по средствам почты заказным письмом с уведомлением (если вы потом в суде скажите подпись не моя, вам прийдется проводить почерковедческую экспертизу (в Мытищинском УВД такая от 20000 рублей), так что они правы писать вам писульки), ни что иное переданное под роспись доказательством о соблюдении до судебного урегулирования спора не является, так что можете выбрасывать сколько угодно писульки. Документы о мифической задолженности вам никто не предъявить, вы вправе обратиться и узнать ее сами, получается вы своим правом не воспользуетесь, а у них обязательств таких нет, они вам и так предлагают прийти и все проверить. Получается вы сами уклоняетесь от соблюдение законов в той стране где проживаете. Если уверены в своей правоте, так докажите это УК и ЦУФЖ. Они тоже не безграмотные и штат юристов имеется, так что если докажите, они с вас все снимут и в суд не выйдут по вам, вот лафа и нервы целы и права свои соблюдены. Кроме того, есть квартирные счетчики, а есть внутри домовые, и за них тоже платить нужно. УК выставляет задолженность до 01.08.2011г. с учетом поступивших от ресурсовиков данных, это видно из квитанций на оплату, которые вы выкинули. В суде с Вами сюсюкаться не будут и доказательства лягут только на Вас, так как есть понятие бремя доказывания, а вот если у вас будет акт сверки взаиморасчетов на руках, это плюс для вас. Вы можете за то с чем не согласны не платить, в суде будете оспаривать начисление, а та, что неоспорима для вас можете оплатить сразу в той сумме которую не оспариваете. И про адвоката можете сразу узнать расценки, даже если коллективно его нанимать, то выйдет прилично, да и не все согласятся (не один адвокат не даст гарантии о том что дело выиграет по всем кого он будет представлять, и может быть кому то станет обидно, что соседу выиграл дело, а вам нет), так как законность выставления вы оспорите по отоплению или еще чему нибудь но все равно за что то придется заплатить. По этому акт сверки для успокоения души все же нужен. Просчитайте свое время, нервы и не выезд за границу, затраты на суды и то что должны оплатить, а коль пошли именно до судебные уведомления, это ваши компании готовятся в суд. и вот еще что срок исковой давности по предъявлению на вас иска три года, в случае вашей не яви выносятся заочные решения и выдается исполнительный лист, по которому и запрет на выезд и аресты ваших счетов в банках, а сейчас все зп получают пластиковыми картами и с них будет списание идти, так как для банка решение суда обязательно к исполнению.

[AZO9]

Написал письмо в ЦУЖФ по поводу доплаты за отопление, жду от них ответа.

Вопрос: Так получили ответ? Сейчас в Домжилсервисе дают информацию, согласно которой МУП Теплосеть выставлено - 4 282676,72 руб. Начислено ООО ЦУЖФ - 3 468432,5 руб. Сумма к перерасчету за 2010г. - 814244,22 руб. Как это согласовывается с Вашим письмом и расчетами в нем? Совершенно другие цифры.

"Дружба" проектировала ( проект передан администрации Мытищ) две двухэтажные обвалованные стоянки манежного типа на 157 и 145 машиномест, всего получается 302. На кровле стоянки устраивалась зона с детскими площадками и соответственно благоустройство. Примерная стоимость одного места два года назад была озвучена 450000руб. Если перепроектировать на хранение в боксах - это уже другие затраты, увеличенная стоимось (800тыс.) и что немаловажно уменьшение кол-ва машиномест (на 42).
Я бы не купила столь дорогое место для хранения колес, но это мое мнение.

И еще - предполагалось увеличить этажность стоянки, вот этого уж точно не хотелось бы.

На следующий год планируется начать строительство вдоль улицы Мира вместо торгово-развлекательного комплекса "Променад" с новым набором помещений.

А что, нельзя послать подальше и тех, что за 800 тыс. руб. и тех, что за 450 тыс. руб., и спроектировать что- то значительно дешевле? Хотя-бы попытаться?

[lulu101]

[quote name='AlexPetrov' date='3.10.2011 - 21:29' post='282391']
Кому из жильцов наших домов приходила квитанция о долге перед ЦУЖФ? В назначении платежа указано Отопление. Месяца три назад мы попытались уточнить у ЦУЖФ, что это за долг такой, внятного ответа мы от них не получили, ответ был примерно следующим: нуууу, вы должны заплатить по закону, потому что тариф на отопление поменялся.... Платить по квитанции не стали, т.к. не поняли за что??? Теперь вот на днях нам пришло уже досудебное уведомление, подписанное якобы К.Г. Гоц о том, что мол платите немедленно, а то в суд на вас подадим. Заплатить не против, но хочется понять за что. ЦУЖФ мычит и тычет 153, 155 статьями ЖК РФ.
Кто-то из вас знает точную информацию по данному вопросу? Может кто-то получил более доходчивые объяснения от ЦУЖФ? Кто-то уже платил по этим долговым квитанциям?
Извиняюсь, если повторился с этой темой, просто в потоке инфо на форуме, я не нашел ответы на эти вопросы.

Бух.ЦУЖФ уже по дому дает письменное разъяснение по начислениям и у Председ. уже есть ответ по его квартире, там с расчетом.

[lulu101]

Может быть в таком случае ДЖС зачтет переплату за содержание и ремонт в счет задолженности за отопление, которую они упорно выставляют? Все равно деньги обратно не получим...

Это все индивидуально, обращайтесь в бух. компании выставляющей задолженность.

[PavelCo]

Ответа по обоснованности дополнительных начислений за отопление от УК ЦУЖФ у меня нет, , как и нет ответа на запрос -куда потрачены деньги собранные за отопление с жителей с января по 31 июля 2011г., сообщили, что отправили по почте. В данный момент жду ответа от Роспотребнадзора по доплате за отопление, получить должен в 20-х числах ноября.

Павел

Прикрепленные файлы

•  Письмо_ЦУЖФ.doc   26К   25 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал PavelCo: 11 Ноябрь 2011 - 10:23

[york]

Это все индивидуально, обращайтесь в бух. компании выставляющей задолженность.

Добрый день.
Индивидуально я так понял значит, что если человек обратился- ему может пересчитают, а если не обратился -лох.браво
Хорошая арифметика получается.
А нельзя просто пересчитать всем и сразу , без ваших уверток и надувательства.Просто достали уже.Возьмите хотя бы и пересчитайте 32а 1 подъезду за два года
за содержание и ремонт ,если знаете что проблема существует.

[ol12345]

lulu101 происки цужф и домжилсервиса

[PavelCo]

Вывешиваю письмо направленное мной в УК ЦУЖФ о не согласии с доплатой, рекомендую всем, кто получает письма от УК ЦУЖФ, отправить им идентичный запрос.

Павел

Прикрепленные файлы

•  Письмо_ЦУЖФ.doc   26К   48 Количество загрузок:

[lulu101]

Вывешиваю письмо направленное мной в УК ЦУЖФ о не согласии с доплатой, рекомендую всем, кто получает письма от УК ЦУЖФ, отправить им идентичный запрос.

Павел

Павел Вы ссылаетесь на ( на основании IV раздела п.31р Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г.№354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»): Но посмотрите в инете оно в действие не вступило и не применило, не дурачте людей. Идите к адвокату на Сукромку, 7 и пусть он вам грамотное письмо составит.

lulu101 происки цужф и домжилсервиса

На форуме все искали в реальности как обстоят дела с долгами, вот я и попыталась объяснить, любой адвокат тоже самое вам скажет, только за 1000 руб.

[PavelCo]

Павел Вы ссылаетесь на ( на основании IV раздела п.31р Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г.№354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»): Но посмотрите в инете оно в действие не вступило и не применило, не дурачте людей.

Идите к адвокату на Сукромку, 7 и пусть он вам грамотное письмо составит.
На форуме все искали в реальности как обстоят дела с долгами, вот я и попыталась объяснить, любой адвокат тоже самое вам скажет, только за 1000 руб.

По поводу Постановления №354 -это я от них должен был услышать (переписка завязалась бы), а не от вас, в этом и своего рода подвох был. Сделайте ссылку на Постановление №307 от 23 мая 2006г. 4 раздел п.49р, можете вообще не на что не ссылаться, факт в том, что они обязаны выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей, а их нет.

[subborg]

про собрание хотел спросить раньше, но только был за пределами так сказать... Теперь, как понял, спрашивать бессмысленно..

Кстати, что касается доп. платежек. У меня остался небольшой долг, который никак не дойду погасить и всегда к нему прикрепляли доп. платежку с тем самым долгом. Интересно, что сегодня вытащил из ящика, а доп. платежки там нет. Это что означает, они решили его назад забрать или просто забыли прикрепить в этот раз?

[Maks1001]

К нам пришел долг за отопление, как обычно 1 раз в месяц

[Bill1]

Здравствуйте!
Павел, подскажите, пожалуйста, каким образом можно организовать обустройство нашей детской площадки. Я так понимаю, что графа "Содержание и ремонт" предполагает собой и обустройство нашей придомовой территории, в т.ч. детской площадки. Наша площадка самая бедная: один убогий "спортивный комплекс" с катушкой, 1 песочница, 2 качели и ВСЕ! Неплохо было бы поставить качели (аля весы), для маленьких детей "прыгунки", какой-нибудь домик и т.п. Могу помочь с поиском необходимого и примерно прикинуть бюджет. Спасибо!!!